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2016年9月17日

-広島市中区白島中町- 中古マンション

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※販売は終了いたしました。ありがとうございました。

最上階・ワンフロア1邸のみの中古マンションのご案内です。

白島駅近く8階建マンションの最上階は、風も光も良く通り、市内中心部とは思えないほど眺望が抜け、新幹線や高層ビルを眺めることができます。

 

リビングに一足踏み入れると贅沢な空間だなあ...と感じることができ、バルコニーからキッチンまでの連続した空間は間取図以上に広く感じ、その解放感は得難いものがあります。

是非一度現地をご見学下さい。

 

建物は築26年を経過し、クロスやフローリングなどの仕上げ材や設備機器などは交換の時期でリノベーションの素材を探している方にはオススメ物件です。

お問合せフォームはコチラ

 

《物件概要》

【建物名】ライオンズマンション白島中町

【価格】2990万円

【所在地】広島市中区白島中町

【交通】山陽本線「新白島」駅 徒歩5分

【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造8階建

【階建/階】8階建/8階 (最上階)

【築年月】1990年

【専有面積】76.83㎡

【間取り】3LDK

【管理費等】16,500円【修繕積立金】16,500円

【駐車場】あり

【管理会社】株式会社大京アステージ

【引渡し】9月末以降

【取引態様】媒介

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2016年9月16日

現地を見ないと感じ取れないこともある。

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インターネットが普及する前は、不動産を探す時、探したい地域の不動産屋をまずは探し、そのお店の前に物件ごとの家賃とか間取りが書いてある紙が貼ってあり、その紙を見て、お店に入り、希望の物件を案内してもらう。そんな流れが一般的でした。

今は、インターネットが普及したこともあり、溢れるほどの情報がパソコンやスマホの画面上にすぐに現れ、見ることができます。

希望条件を入力し、クリックすると条件にあてはまる物件が出てきて、良さそうな物件があれば、情報提供している不動産屋へメールで問い合わせ。

実際の物件を見ずして、いろいろな情報を取り、そこで判断していると思います。

中には情報提供している不動産屋さんの担当も見たことがない物件を掲載していることさえあると思います。

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それは、いろんな手間が省け、とても便利で、いいことがたくさんあるのですが、

時々、ネット上には出てこないけど、ネットにはずっと出ていて空いているけど、

 

この物件って、いいよね!って感じることがあります。

 

場所の割りに家賃が安かったり、広かったり、使い方によっては、利用価値のあると思う物件。

今まで、当たり前と考えていたことを視点を変えることで、見つかる物件があります。

でも、それはインターネットで写真と物件概要を見るだけでは、感じ取ることができない。

 

現地を見ないと感じ取れないものがあります。

 

当社の本川町事務所はネットに出ていなかった物件です。建物が空いている感じだったので、ピンときて、管理会社へ電話したのがきっかけでした。

スマートワンデザイン不動産部(まだつたないですが)では、そんな物件も少しずつですが掘り起こし、このブログに情報掲載していく予定です。

 

まずは、近所の物件を9月末くらいにアップできればと。

 

 

 

 

 


2016年9月10日

-広島市安佐南区西原-中古マンション

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人気の西原エリアでの中古マンションのご案内です。

※販売は終了しました。ありがとうございました。

 

アストラムライン西原駅近く、周辺環境も良好で住みやすく、ファミリー層にはオススメです!

築22年、新耐震基準の建物で、価格的にもリノベーション向きな物件となっております。

是非現地をご見学下さい!!!

お問合せフォームはコチラ

 

《物件概要》

【建物名】グランコート西原

【価格】1490万円

【所在地】広島市安佐南区西原9丁目8-32

【交通】アストラムライン「西原」駅 徒歩7分

【構造】鉄筋コンクリート造7階建

【階建/階】7階建/6階

【築年月】1994年

【専有面積】67.02㎡

【間取り】3LDK

【管理費等】8,500円【修繕積立金】9,700円

【駐車場】あり

【管理会社】合人社

【現況】所有者居住中

【引渡し】2017年1月以降

【取引態様】媒介

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2016年7月29日

「西蟹屋PLANTS」 STYLE BOOK

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西蟹屋PLANTSのスタイルブックが完成しました!

イメージがよく伝わる作品になっていますので、

ぜひ、ご覧ください!!!

http://www.smart-one.jp/stylebook/nishikaniya_plants/


2016年7月20日

-広島市西区東観音- リノベーション販売物件

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2016年3月より当社のモデルとして公開しておりました物件を販売いたします。 お問合せフォームはコチラ

※販売を終了致しました。ありがとうございました。

平和大通り沿いの利便性の良い立地で平和公園まで約1kmほどで、当部屋は、その平和大通りの緑が見える4階にあります。

専有面積は約56㎡で、単身やDINKSの世帯を想定して造りました。

なので、寝室も壁で仕切るようにはしていません。軽くカーテンや家具などで、仕切ってもらえると空間を広く感じながら、使えると思います。

その他、設備や機能としてのこだわりも随所にありますので、詳しくはこちらのページもご覧いただき、ぜひ現地もご見学ください。

モデル物件【412】特設ページ


《物件概要》

【価格】1780万円

【所在地】広島市西区東観音

【交通】広電本線「天満町」駅徒歩約5 分、「西観音町」駅徒歩約6 分

【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造11階建  地下1階

【階建/階】11階建/4階

【築年月】1975年

【専有面積】56.27㎡

【間取り】1LDK

【管理費等】4,700円【修繕積立金】4,400円

【駐車場】なし

【管理会社】自主管理ですが実質はロッコーマンション株式会社さんが管理しています。

【引渡し】即時

【取引態様】売主


 

 

お問合せフォームはコチラ

 


2016年7月7日

-広島市南区西蟹屋- リノベーション賃貸物件

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西蟹屋PLANTSの入居者募集を開始いたしました!!!

001号室は8月中旬から、002号室は7月中旬からご入居可能です。

※001号室、002号室共にお申込みが入りました。ありがとうございました。

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【CONCEPT】

再開発木造長屋リノベーション」

再開発ビルも完成間近の広島駅前。そして、今や全国にファンのいる広島カープの本拠地マツダスタジアム。それらの近く、広島駅から徒歩9分の場所に西蟹屋PLANTSはあります。

意外にも好立地にある木造長屋を再開発しないで、リノベーションし、SOHO・事務所利用可能な賃貸を作りました。

室内は、自由にアレンジできるよう合板貼り仕上げとしました。DIYで、棚をつけたり、壁に色を塗ってもOKです。

シャワーユニットや洗濯機置場があるので、当然、居住用としても利用できますが、広島の出張所として利用し、

「日中はカーシェアを使って営業まわり、夜はカープ観戦、そして駅前で一杯、PLANTSで宿泊」なんてプランも余裕です。

 

事務所として、住まいとして、出張所として、意外な可能性を秘めた立地の建物、西蟹屋PLANTSを活用してみませんか?


【物件概要】

[所在地]広島市南区西蟹屋3丁目3番12号

[交通]広島駅徒歩9分

[物件名]西蟹屋PLANTS(ニシカニヤプランツ)

[構造]木造

[専有面積]001:1F  35.8㎡ 2F  36.4㎡ 延床71.2㎡

002:1F  36.4㎡ 2F  38.9㎡  延床75.3㎡

[賃料]001:85,000円(共益費込)

002:88,000円(共益費込)

[敷金]3カ月

[礼金]1カ月

[募集戸数]2戸

[竣工年]1963年(2016年7月  リノベーション工事完了)

[駐車場]なし

[設備]ミニキッチン・洗面台・トイレ・洗濯パン・シャワーユニット

[備考]SOHO、事務所・店舗可、DIY可(事前許可必要)


 

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【お問合せ】

株式会社SMART ONE DESIGN

TEL082-275-6395

【仲介会社】

アイスタイル株式会社

TEL 082-240-9911

http://estate.io/