スケルトンにする場合、元々の給水や給湯、排水管の専有部になる部分は撤去して、新しいものに取替えます。築30年近い物件になると、水漏れするところもあるので、工事の際に全て取り替えるのが基本です。変えておかないとせっかく綺麗に内装が仕上がっても、水漏れで、台無しになるかもしれませんので、スケルトンにしない場合は、水漏れはないか、鉄の配管を使っていないかなど、チェックすることが必要です。

先週から、新たに2件の解体し始めました。安佐南区大塚と南区皆実町のマンションです。

上写真の天井のコンクリートがいい感じです。

下写真のマンションが眺望良いです。

マンションにお住まいの方々には、色々とご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

6月にお引渡しした物件の施工写真撮影に行ってきました。

リビングの一面に本棚を造作しましたが、サイズなどは打ち合わせで決めた寸法なので本もぴったり収まっています。

ネイビーとモルタルや床のグレーが相まって落ち着いた内装になってます。
写真撮影ではお施主さんご家族にもモデルになっていただき撮影を行いました。お子さんにも演技してもらい(笑)素敵な写真になったと思います。
また写真仕上がり後WORKSにアップしていきますのでお楽しみに！

ご協力いただきましたT様、ありがとうございました。

byオオバヤシ

工事も終わりに近づいております。照明を取り付けました。

よくお客様とお打合せさせていただくと、

ダウンライトとスポットライトを混同している方がいらっしゃいますので、

ご参考まで。

最初の写真は、天井に埋め込んであるダウンライトといいます。

形は丸だったり、四角だったり、白、黒、大きさや明るさも様々あります。

天井に埋め込むので、空間がシンプルにおさまります。

続いて、次の写真は、ダクトレールに付いているスポットライトです。取付位置もレールの範囲内は自由です。また３６０度向きを変えられたり、色も白、黒、シルバー、明るさも様々あります。ここ最近は、ＬＤＫはほとんどこのセットで取り付けています。やはり、照明の取り付け位置や数も自由にできるので、飽きたら変えられるし、自由度が高いのでよく選ばれています。

玄関やトイレや洗面などにタイルを貼っています。今回はグレー色の様々なタイルにしました。写真は玄関の土間です。

先日東京にあるカラーワークスさんのショールーム打ち合わせに行きました。

現在プラン中のリノベ物件で壁面に少し凹凸のあるテクスチャ塗装を計画中のため、実際のカラーサンプルや施工面の確認してきました。

最近は様々なテクスチャが塗料によって表現できるようになり、色や種類も豊富です。

子供部屋をイメージしたお部屋もありました！

壁面はチョークでかけるペイントです。
塗装のいいところはペイントならではの質感と汚れたら塗り重ねればきれいになるというところ！

塗装が剥がれたらどうしよう。とか汚れが目立つのでは？など悩む方もいらっしゃると思いますが、
インテリアペイントの発祥といわれているヨーロッパでは、剥がれや汚れも素材感のアジになり、また塗り重ねていくことによってより深みが増していくという考え方が理解されています。

日本ではまだまだクロス仕上げが多いと思いますが、
少し視点を変えて素材感を楽しむというのもリノベーションならではの醍醐味になるのではないでしょうか？

byオオバヤシ