2026年6月1日
最寄り駅はひろでん草津駅の中古マンション。その１室をスケルトンにして販売します。リフォーム済物件が多く出回るなか、自分の好みにあわない、キッチンだけでもやり替えたいが新しくなっているからもったいない気がする。そんなジレンマに陥ってしまい、購入を踏みとどまっている方にとっては、もってこいの物件です。
今後、物件詳細は準備でき次第アップしてまいります。
2026年5月28日
リノベーションにかかわる中東情勢の影響について、お知らせします。
TOTOさんのユニットバス受注停止そして受注復旧など報道がありましたが、ユニットバスはTOTOさんが一番シェアが多く、最初の受注停止により、発注予定だったところがリクシルさんやパナソニックさんなどに移り、そのために他メーカーさんも通常より多くなりすぎたため、納期遅延が現状出ております。
具体的に納期遅延というのは、通常であれば発注から2，3週間でユニットバスは納品施工されるところが、発注後の納期回答に1か月程度、そしてその納期が数か月後みたいな状況です。すべてのメーカー、製品というわけではなさそうですが、発注してみないといつになるかわからない状況です。あとﾄｲﾚも納期が通常より遅くなっています。
また接着剤系の建築資材にも影響が出ているようで、各施工店が在庫を持っていれば、とりあえずは対応可能です。ただそれも後になればなるほど、在庫も少なくなり、数量によっては接着剤待ちみたいなるかもしれません。
値上げについて、20％以上を発表しているメーカーが多数あります。すでに値上げされたもの、6月以降から値上げのもの、様々あります。
今後、人件費の値上げもあると思いますので、リノベーション予算は想定より多めに考えておくか、少しメリハリつけた予算配分でリノベーションを検討していく必要があろうかと思います。
引き続き、状況を注視していきたいと思います。
2026年5月27日
クロスを剥いで、コンクリート現しにしようと裏紙まで剥がしてみました。半分予想はしていたことではありますが、パテの跡が全体的にあり、左端には石膏ボードが下地の部分が出てきて、パテもほぼ取れないため、お施主様との打ち合わせでクロスを貼ることになりました。
この状態をアートとみてもよいとも思いますが、あなたならどちらにしますか？
2026年5月18日
【 リノベーション相談会 のお知らせ】
中東情勢の影響もありますが、今から資材・製品価格は上がる一方です。また金利も上昇傾向にあるのは間違いないです。「待っていればいずれ下がる」はなさそうですし、いずれ住まいのリノベをしていこうとお考えの方は、早めに動いた方がいいかもしれません。
相談会では様々な皆様のご質問にお答えします。
日時：5月30日（土）31日（日）10：00～17：00
場所：スマートワンデザインショールーム
広島市中区本川町2丁目2-7
参加費：無料・予約制
1組あたり2時間前後を想定しています。
5/29（金）17時までにお問合せフォームまたはお電話（082-275-6395）にてご予約ください。
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一級建築士事務所登録 広島県知事22(1)第4398号建設業許可 広島県知事許可（般-7）第35725号宅地建物取引業 広島県知事（3）第10418号一般社団法人 リノベーション協議会 正会員住宅リフォーム事業者団体 国土交通大臣登録（2）第6100195号
2026年5月11日
【リノベーション相談会】
日時：5月16日（土）17日（日）10：00～17：00
場所：スマートワンデザインショールーム（広島市中区本川町2丁目2-7）参加費：無料・予約制
5/15（金）17時までに
お問合せフォームまたはお電話（082-275-6395）にてご予約ください。
2026年5月3日
かなりのスピードで発展しているAI。みなさんも使ったことのある方、仕事などで普段から利用している方も増えてきているのではないでしょうか。
そのAI（chatGpt)に「中古を買ってリノベーションするには何から始めればいいか」聞いてみました。以下がその回答です。
A：最初にズレると、その後ずっと苦しくなります。だから「物件探し」から入るのはおすすめしません。順番を間違えないのが一番大事です。
まずやるべきはシンプルにこの3つです。
「どんな家にしたいか」ではなく、「どう暮らしたいか」を決めます。
ここが曖昧なまま進むと、 → 無駄な間取り・コスト増・後悔に直結します。
「物件価格＋リノベ費用」ではなく、総額で考えるのがポイント。
さらに重要なのは 👉「月々いくらまでならストレスなく払えるか」
ここから逆算して総額を決めます。
実はこれがかなり重要です。
それぞれ特徴がありますが、 初心者なら**ワンストップ型（物件＋リノベ一体）**が圧倒的にラクで失敗しにくいです。
理由はシンプルで、 →「買える物件」と「やりたいリノベ」がズレないから。
この順番です。
正直ここはかなり重要です。
もし本気でやるなら、これが最短ルートです。
以上です。基本的に正解の回答です。これで初動の流れや考え方はわかっていただけると思います。「もし本気でやるなら、これが最短ルート」の「1.相談会やセミナーに行く」とありますが、
スマートワンデザインでは隔週土日にリノベーション相談会を開催しています。
また直近では無印良品広島パルコ店にて他社様との合同セミナーを行います。
ぜひ、ご参加ください。
5/9（土）リノベセミナー詳細はこちら
リノベーション相談会
日時：5/16（土），17（日）10：00～17：00
ご予約はお問合せフォームまたはお電話（082-275-6395）にてお願いいたします。
