2020年3月25日
所有する自宅の戸建てやマンションを売却する場合、皆さんは何を考えますか？
「高く売りたい」「早く売りたい」基本的にその2つの事が頭に浮かぶと思います。
しかし、高く売るには、築年数が経ち、劣化、傷、汚れなど目立っていて思っているほど高く売れそうにない。そうなると、高く売るためにクリーニング業者に頼んだり、内装屋さんに頼んだりして、売るためにお金をかける？その方が不動産業者(仲介業者)が売りやすいのも事実。ただ、かけた分だけ高く、より高く売れるとは限りません。また早く売れるかどうかも分かりません。何かしなければ売れそうになければ、不動産業者に安く買い取って貰わざるを得ないかもしれません。
リノベーションが一般的になりつつある昨今、個人の売主様がお金をかけてまでリスクをおかすのは、無意味とも言える時代になりました。
リノベーションしたい人は、何も手を付けていない方が良いのです。
スマートワンデザインでは、物件探しの相談に来られた方々の希望事項をHPに掲載しています。リノベーション希望のお客様は傷や汚れなど関係ございません。何か手を入れる前に、お金をかける前に、ご自身の物件が合うかもと思われたら、まずはお問い合わせください。情報をいただければ、お客様に検討されるか否か、確認を取ります。今の時代にあった不動産売却のカタチ。
TICKS ぜひ、ご確認ください。
https://mansion-ticks.com
2020年2月18日
スマートワンデザインがセルフプロデュースした
【RENOVATION MANTION 206】の賃貸入居者募集を開始します！
《物件概要》
【建物名】ダイアパレス川内
【賃料条件】 9.8万円/共益費 8,000円
礼金：1ヶ月 / 敷金：3ヶ月 / 保証会社加入必須
【所在地】安佐南区川内1丁目
【交通】アストラムライン「中筋駅」 歩14分
【構造】鉄筋コンクリート造
【階/階建】2階/地上4階建
【築年月】1991年7月
【専有面積】68.19㎡
【駐車場】有 7,500円/月
【入居】即
【取引様態】貸主
内覧をご希望の方はお電話（082-275-6395）または、お問合せフォームよりお問合せください。
また、本物件はご購入も可能です！
詳しくはこちら
2020年1月31日
*成約いたしました。ありがとうございました。
鈴が峰第二住宅の賃貸物件のご案内です。
今回ご紹介させていただくのは、鈴が峰第二住宅の中にある
スマートワンデザインが以前リノベーションを担当させていただいた物件です。
こちらの建物は、「ひろしまたてものがたり」魅力ある建築100セレクション（＃72）にも選ばれています。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/site/tatemonogatari/100-selection.html
4階建ての建物の3・4階部分（メゾネットタイプ）で
3,4階のバルコニーからは海の見える最高の眺望です。
また、近くには小・中学校があり、最寄駅は新井口駅（徒歩13分）です。
のびのびと暮らせるおすすめの物件です！
【 LDK 】
室内は無垢のフローリングやトーヨーキッチンを使用
【 個室・廊下 】
窓からは海が一望できます。
【 洗面・トイレ 】
一つひとつこだわりを持ってリノベされたお宅です。
【間取り】
【建物名】鈴が峰第二住宅 28号棟
【賃料条件】 8万円/月
【所在地】西区鈴が峰町
【交通】広島バス/鈴が峰住宅中バス停留所 歩3分
JR新井口駅 歩13分
【階建/階】4階建/3,4階 (メゾネット式）
【築年月】1980年10月
【専有面積】81.18㎡
【駐車場】5,000円/月 空き状況：要確認
【取引様態】仲介
気になる方は、下記よりお気軽にお問い合わせください！
お問合せフォームはコチラ
2019年7月19日
※販売は終了いたしました。ありがとうございました。
スマートワンデザインがセルフプロデュースする【RENOVATION MANTION 308】の販売しています！
【RENOVATION MANTION 308掲載ページ】
【価格】2,480万円
【所在地】広島市安佐南区大塚西6丁目
【構造/階】鉄骨鉄筋コンクリート 地上10階建/3階部分(全59戸)
【築年月】1995年6月（築23年）
【専有面積】97.45㎡（壁芯）
【バルコニー面積】15.91㎡
【間取り】3LDK+WIC
【管理費】月額9,200円
【修繕積立金】17,930円/月
【駐車場】7,000円/月
【引渡】相談
また、購入目的ではなく、「リノベーションがどのようなものか見たい！」という方も、随時内覧を受け付けておりますので、ご遠慮なくお問合せください！！！
2019年7月17日
南区比治山町の中古マンションのご案内です。
こちらは、スマートワンデザインが設計を手がけたフルリノベーション物件です。(平成31年2月完成)
窓が大きく開放的なLDKで、広島では数少ないペットとの暮らしが実現できるマンションです。
是非一度、現地をご覧ください！
【建物名】住宅生協比治山ビル
【価格】2,080万円
【所在地】広島市南区比治山町
【交通】広島電鉄皆実線「比治山下」徒歩5分
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
【階建/階】11階建/10階
【築年月】1975年3月
【専有面積】70.68㎡（壁芯）
【間取り】2LDK
【管理費等】9,680円【修繕積立金】2,760円
【駐車場】空無
【管理会社】株式会社ロウジュウコミュニティ
【引渡し】相談
【取引態様】媒介
【その他】ペット飼育可能(但し、管理規約による制限有り）
物件WORKS
https://smart-one.jp/work/1975-2019/
お問い合わせはこちら
西区古江西町の中古マンションのご案内です。
こちらは、スマートワンデザインが設計を手がけたフルリノベーション物件です。(平成29年完成)
東南角部屋で90m2と広さがあるので、のびのびと暮らせます。
居住者さまがお引越しされたため、現在販売中です。
※販売を終了致しました。ありがとうございました。
【建物名】メゾン古江
【価格】1,380万円
【所在地】広島市西区古江西町
【交通】広島電鉄宮島線「古江」徒歩9分
【構造】鉄筋コンクリート造7階建
【階建/階】7階建/5階
【築年月】1975年4月
【専有面積】90.92㎡（壁芯）
【間取り】2LDK+S（納戸）
【管理費等】8,960円【修繕積立金】9,080円
【駐車場】敷地外（7,000円/月）
【管理会社】（株）第一ビルサービス（全部委託）
https://smart-one.jp/work/1975-2017/
