2016年3月より当社のモデルとして公開しておりました物件を販売いたします。 お問合せフォームはコチラ

※販売を終了致しました。ありがとうございました。

平和大通り沿いの利便性の良い立地で平和公園まで約1kmほどで、当部屋は、その平和大通りの緑が見える4階にあります。

専有面積は約56㎡で、単身やDINKSの世帯を想定して造りました。

なので、寝室も壁で仕切るようにはしていません。軽くカーテンや家具などで、仕切ってもらえると空間を広く感じながら、使えると思います。

その他、設備や機能としてのこだわりも随所にありますので、詳しくはこちらのページもご覧いただき、ぜひ現地もご見学ください。

モデル物件【412】特設ページ

《物件概要》

【価格】1780万円

【所在地】広島市西区東観音

【交通】広電本線「天満町」駅徒歩約5 分、「西観音町」駅徒歩約6 分

【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造11階建  地下1階

【階建/階】11階建/4階

【築年月】1975年

【専有面積】56.27㎡

【間取り】1LDK

【管理費等】4,700円【修繕積立金】4,400円

【駐車場】なし

【管理会社】自主管理ですが実質はﾛｯｺｰﾏﾝｼｮﾝ株式会社さんが管理しています。

【引渡し】即時

【取引態様】売主

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【 リノベーション相談会のお知らせ 】

弊社にご依頼いただく方の最初のきっかけは、

○インターネットで検索して知る。

○オープンルームに行ってみる。

○お知り合いのご紹介。

そして、

○相談会に行ってみる。

やはり、自分自身でインターネットで色々調べて悩むより、直接、お話させていただきながら、

相談にお答えさせていただくのが、一番早くて、わかりやすいと思います。

「物件を探しているのですが、、」

「どのくらいお金と時間がかかるの？」

「水回りの移動は可能？」

リノベーションに関するどんなご質問でもお答えします。

お気軽にご予約ください。

日時：7月23日（土）　AM11:00～PM5:00

場所：スマートワンデザイン事務所内打合せカフェスペース

※ご希望の方は、お問い合わせフォームまたはお電話（082-275-6395）にて

7月22日（金）PM6:00までにご希望の日時をご連絡ください。

※1組様あたり、1～2時間程度を想定しております。

西蟹屋PLANTSの入居者募集を開始いたしました！！！

001号室は8月中旬から、002号室は7月中旬からご入居可能です。

※001号室、002号室共にお申込みが入りました。ありがとうございました。

【CONCEPT】

「再開発木造長屋リノベーション」

再開発ビルも完成間近の広島駅前。そして、今や全国にファンのいる広島カープの本拠地マツダスタジアム。それらの近く、広島駅から徒歩9分の場所に西蟹屋PLANTSはあります。

意外にも好立地にある木造長屋を再開発しないで、リノベーションし、SOHO・事務所利用可能な賃貸を作りました。

室内は、自由にアレンジできるよう合板貼り仕上げとしました。DIYで、棚をつけたり、壁に色を塗ってもOKです。

シャワーユニットや洗濯機置場があるので、当然、居住用としても利用できますが、広島の出張所として利用し、

「日中はカーシェアを使って営業まわり、夜はカープ観戦、そして駅前で一杯、PLANTSで宿泊」なんてプランも余裕です。

事務所として、住まいとして、出張所として、意外な可能性を秘めた立地の建物、西蟹屋PLANTSを活用してみませんか？

【物件概要】

[所在地]広島市南区西蟹屋3丁目3番12号

[交通]広島駅徒歩9分

[物件名]西蟹屋PLANTS（ニシカニヤプランツ）

[構造]木造

[専有面積]001：1F  35.8㎡　2F  36.4㎡　延床71.2㎡

002：1F  36.4㎡　2F  38.9㎡  延床75.3㎡

[賃料]001：85,000円（共益費込）

002：88,000円（共益費込）

[敷金]3ｶ月

[礼金]1ｶ月

[募集戸数]2戸

[竣工年]1963年（2016年7月  リノベーション工事完了)

[駐車場]なし

[設備]ﾐﾆｷｯﾁﾝ・洗面台・トイレ・洗濯パン・ｼｬﾜｰﾕﾆｯﾄ

[備考]SOHO、事務所・店舗可、DIY可(事前許可必要）

【お問合せ】

株式会社SMART ONE DESIGN

TEL082-275-6395

【仲介会社】

アイスタイル株式会社

TEL 082-240-9911

http://estate.io/

土橋の現場です。今回は大工さんにﾍﾞﾝﾁを造作してもらってます。ｶｯﾄから組み立てまで一つひとつの仕事を丁寧にしてくれています。出来上がりはとてもいい感じです！

来週から仕上げ工事に入っていきます！

それでは！

監督　森保

ブログでお伝えしてきたこちらの物件は、スマートワンデザインの取引先のクロス・カーテン屋さんのビルの2階を輸入壁紙のショールームにリノベーションしました！！！

ようやくクロス貼りの工事が終わり、7月からご案内可能となります。

本日、完成写真の撮影を行いましたので、またWORKSにアップしたいと思います。

ちょっと、見てみたいな！って方は、ぜひお問合せください！！！

ご案内いたします！

先週から中区土橋で現場が始まりました。

築年数は、まだ10年もならないお宅です。

工事量からも住みながらのリノベーションは難しいので、仮住まいに移転していただき、工事を進めています。

築年数は浅いのですが、お子さんが大きくなる前に使い勝手の改善と狭くてもいいのでお子さんのそれぞれのお部屋を確保するためにご依頼いただきました。

写真は床の解体状況です。

白い綿のようなものは、フローリング裏面に貼ってある遮音材です。また、遮音性能のあるフローリングを貼るのですが、今度はテカテカのものではなく、ｵｲﾙ塗装を施した無垢のような風合いのものを貼っていきます。