スマートワンデザイン | 広島 | リノベーション・リフォーム :

2020年4月17日

物件探し～眺望～編

※上写真（南区元宇品のマンションから撮影）

もう10年以上前ですが、弊社にて施工させていただいたお客様で、県外から広島へお引越された方がいらっしゃいました。その方は、瀬戸内海の風景が好きなので、海沿いのマンションを購入され、リノベーションしました。

このように海の見えるような眺望の良いマンションというのは、広島では海沿いだけではなく、タワーマンション高層階、丘の上、山の上の物件にもあります。さらに三角州特有の地形でもあるので、川沿いの物件でも眺望は良いですよね。今まで物件を見てきた中で、眺望が良かったなと思う立地をこれからまとめたいと思います。

□ 南区元宇品町～宇品

当然ながら海が近いので、沿岸でなくても10階程度から上層であれば眺望が気持ちの良い物件があります。宇品の花火大会を自宅バルコニーからも眺められたり。宇品付近の中古マンションは築古～築浅まであり、様々な築年数、価格の物件があります。平地で商業施設も多いので比較的人気の立地だと思います。

□ 東区牛田早稲田

丘の上、山の上にはなりますが、斜面沿いや市内の夜景を一望でき、天気のいい日は、瀬戸内海まで望むことができます。牛田早稲田小学校すぐ近くにある一番上のライオンズヒルズ牛田早稲田という物件は価格も安く、眺望メインで考えている方にはおススメです。市内にも坂を下りればすぐなので思ったほど遠くない立地です。

□西区古江、井口台

この辺りは、戸建てで言えば、大きく立派な家も多く高級住宅街のように感じます。土地が海側に向かって斜面になっている立地のため、よほど目の前に高層建物が被らない限り、低層階でも眺望が良い物件があります。古江は坂も多いですが、宮島街道、バイパスへのアクセスが良好です。

スクリーンショット 2020-04-11 13.58.21

※Google ｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰより（西区井口台付近から）

まとめ

全般的にマンションを探している方は、利便性優先で購入される方が多いので、このような眺望の良い立地、すなわち坂の上に立つようなマンションは敬遠しがちです。しかし、リノベーション前提で考える場合に価格もリーズナブルな物件が多くあり、スケルトンにして思い通りに1000万を超えてリノベーションしたい方には物件が安い分、リノベーションに予算を掛けられるし、総予算も抑えめにできると思います。利便性だけで考えている方もこのような眺望の良いマンションも現地に行ってみれば、感覚が変わるかもしれませんよ。

2020年4月15日

貸スペース@三原駅前

コロナウイルスの影響で、自粛されていることと思いますが、

三原駅前に貸スペース【imato-space】がオープンしました。弊社で設計のお手伝いをさせていただいた物件です。

https://imato-space.com/

お友達の集まりや小さなパーティもできる大きなモニターの付いたスペースやセミナーや会議等、最大90名を収容できるスペースもあります。三原駅前すぐの好立地にあるので、三原で何かありましたら、ぜひご利用ください。ご予約はWEBから。

https://imato-space.com/

2020年4月13日

リノベーションをご検討中の方へ

ブログ用

コロナウィルスの影響で相談会の開催は終息するまで一時見送りといたします。

弊社では、リノベーション相談会へお越しいただいた方には、上写真の施工事例等を掲載した冊子をお渡ししております。

リノベーションをご検討中の方は、お問い合わせフォームまたはお電話にて、【無料冊子希望】とお問合せの上、

弊社からメールでご返信させていたただく簡単なアンケートにお答えいただけましたら、冊子をご郵送いたします。

また、お急ぎの計画の方はまずはお電話での個別相談もお受けしております。

お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより

お気軽にお問い合わせください。

2020年4月12日

オフィス造作@中区寺町

中区寺町のオフィス工事が進んでいます。

箱の中にまた箱があるようにこの造作された内部が仕事をスペースになります。完成が楽しみです。

2020年4月10日

セミオーダー【 THEORY 】受付開始！

スクリーンショット 2020-04-09 13.12.35

2020年4月より、セミオーダーリノベーション【 THEORY 】セオリーの受付を開始いたします。

これまで、スマートワンデザインでは数多くのお客様のフルオーダーリノベーションを設計・施工してきました。【THEORY】はそのノウハウをもとにシンプルで定評のあるセレクトした仕様をもとに選んでいくことで、お客様にリーズナブルにリノベーションを提供していこうと考え、生まれました。スケルトンリノベ、既存間取り利用リノベの両方に対応し、こんな方におススメかなと思います。

◆THEORYのデザインが自分たちに合っている。

◆自分で一つ一つ素材や建材など選ぶのは難しいし、無理だと思っている。

◆リフォーム済を購入予定だけど、その部屋のデザインをTHEORY仕様に変えたい。

◆できるだけ、引っ越しまでの時間を短縮したい。

モデルルームもご見学可能です。

詳しくは、お問合せください。

https://smart-one.jp/model/theory.html

2020年4月4日