12月から牛田早稲田のマンションでリノベ工事が始まりました。

間取りを変更するので余分な壁や天井を取っていきます。

解体が終わりました。

天井がすごく高いので広く感じます。

次は大工さんが入って壁や天井を作っていきます。

こちらは木造一戸建ての現場です。2*4構造で作られていて、これは以前のブログで書いた「壁式構造」の木造バージョンです。古い物件は三井ホームさんで建てられたものが多いように思います。外壁・屋根・内装・外構までリノベーションしていきます。

販売物件が仕上がってきました。チラっと現場の状況をお見せします！

詳細はもうしばらくお待ちください。

またまたこちらのマンションリノベ工事が始まります。このブログをよくご覧の方には、どのマンションかバレてるかもしれませんが、一応内緒です。

写真は玄関入ってすぐのところ。ここのリノベの変化がポイントの一つです。

#THEORY

年末から工事開始予定の現場です。こちらのマンションは5階建ての低層なので、壁式構造で作られています。壁式構造って何？と思われるかもしれませんが、耐震上必要な壁が内壁にいくつか出てくるため、それは解体できません。間取りの自由度という観点からすると、制限が多くなってきます。※よくある10階建てくらいのマンションはラーメン構造で作られています。詳しくはググってください。

あと、当物件は最上階であり、屋根が切り妻屋根であるため屋根勾配なりに室内の天井も傾斜が付いています。

壁式構造も傾斜天井も上手く活用するのもリノベーションの醍醐味です。

12月はいくつか着工します。その中のひとつにこちらの東区牛田早稲田の物件です。天井高さは、なんと3m！解体するとより高くなります。こんな物件はなかなかないので、楽しみです。現在、着工に向け、実施図面の作成と仕様の詰めの段階に入っております。