2022年8月29日
リノベーションを考え始めるきっかけは、様々です。例えば、
新築から住み始め、築20年程度経った方は、
「そろそろキッチンやユニットバスが老朽化し取替えようか、それなら思い切ってリノベを」
30代ご夫婦、お子さんが年中、年長さんになる頃の方は、
「新築を検討し始めたが、新築のモデルルームを見てもお金も高いし、どうも内装の雰囲気が自分達に合わない」
結婚しておじいさんの家を譲り受けた方は、
「築年数は古いけど、広いし場所もいいので、リノベーションしようかと」
インスタや雑誌などで調べて自分の住まいはリノベーションと決めている方は、
「どういう流れで、どのくらいお金がかかって、期間はどれくらいかかるのかわからない」
みなさんそれぞれリノベのきっかけは異なりますが、相談会では、お話しをお聞きしながら、
過去に様々なお客様のリノベーションを経験したからこそ、様々なご相談にお答えいたします。
ご遠慮なくご参加ください。
日時：9月10日（土）11日（日） AM 10：00～PM 5：00
場所：広島市中区本川町2丁目2-7-2F
スマートワンデザイン
※ご予約制です。
ご予約は9月9日（金）PM 5 : 00までに、お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。
※1組様あたり、1～2時間程度を予定しております。
スマートワンデザインではお客さまとスタッフの健康配慮のため、スタッフのマスク着用、消毒液の設置、換気などのコロナウィルス対策をおこなっています。
ご来場時はマスク着用、手洗い・除菌等にご協力ください。
お客様に安心してご利用いただけるよう取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。
弊社にてリノベーションしました物件の賃貸入居者募集を開始します！
【RENOVATION MANTION 】＠横川
※募集は終了いたしました。ありがとうございました。
《物件概要》
【建物名】バルミーパーク横川
【賃料条件】 9.8万円
礼金：1ヶ月 / 敷金：2ヶ月 / 保証会社加入必須
【所在地】広島市西区横川町3
【交通】JR山陽本線「横川」 歩6分/バス停「横川三丁目」停歩3分
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造
【階/階建】2階/地上13階建
【築年月】1984年6月
【専有面積】77.67㎡（壁芯）
【間取り】１SLDK
【駐輪場・バイク置場】あり
【入居】契約後約1カ月後よりご入居可能です
【取引様態】専任媒介
【特約事項】定期賃貸借契約（２年間）
【備考】設置しております家具・備品は契約後、撤去致します
内覧をご希望の方はお電話（082-275-6395）または、お問合せフォームよりお問合せください。
また、本物件はご購入も可能です！ 詳しくはこちら
2022年6月9日
※販売は終了いたしました。ありがとうございました。
今回ご紹介するのは、
スマートワンデザインの販売する【 リノベ 前 物件 】です。今やスーモなどポータルサイトに掲載されている中古物件の4～5割程度は、リフォーム済み。リフォーム済・リノベ済物件はすぐにでも住めるメリットはありますが、物件を探している方からよく聞くのは、「あまり好みのリフォームではない」「もうちょっと、こうなっていたらいいのに」「リフォームしてある所をまたリフォームするのは勿体無い気がする」など、リノベーションが一般的になってきた時代だからこそ、様々な思いが出てきています。
一方、「工事費がいくらかかるかわからないので不安」「解体して見たら、追加費用がたくさんかかるかも」と中古物件に対しての不安な気持ちもありますよね。
そこで、当社では、買い取らせていただいた物件をリノベ前の状態で販売、人気のセミオーダーTHEORYをもとにご提案。決済後に速やかに工事に取り掛かります。事前に現地調査は入っていますので、配管取替などの必要な工事は盛り込み済み、現状のままでは見えない部分も含めて費用を想定しています。中古物件の状態やリノベーション費用が不安な方にも安心してご購入いただけます。特にこちらのA-CITYヒルズシリーズは当社で過去に多くの施工事例がある物件です。下記の事例をご参照ください。
https://smart-one.jp/work/sale-renovate-mansion-307/
https://smart-one.jp/work/1995-2021/
https://smart-one.jp/work/sale-a-mansion/
https://smart-one.jp/work/1995-2019/
A-CITYがオススメな点は、アジア大会の選手村で建てられた広島では珍しい街区全体でデザインされた建物群で、意外と交通の便の良い立地です。当社の過去のお客様だと県外出身の方が多いですが、みなさん環境や学区の良さを気に入られて選ばれています。現地に行ったことがない方もお越しいただければ感じとっていただけると思います。また中古物件としては数少ないペットOK物件です。さらに当該物件は駐車場（機械式大きさ制限あり）も確保してあります。
また、当物件は1階なので、ペットを連れてや荷物を持って入るのも楽ですし、下階に住戸がないのと両隣にも住戸がなく独立した位置にあるので、音で迷惑をかけることもなさそうです。
周辺環境や既存室内状況はYouTubeでもご紹介していますので、ご参照ください。
【建物名】A-cityヒルズアリーナ
【価格】1300万円
【管理費等】7,070円/月
【修繕積立金】13,700円/月
【駐車場】5,000円/月（機械式大きさ制限有）
【所在地】広島市安佐南区大塚西
【交通】広電バス「Aシティ中央」歩3分、広島高速交通アストラムライン「大塚」歩10分
【構造】鉄筋コンクリート造
【階数/階】1階/6階建
【築年月】1995年3月
【専有面積】74.50㎡（壁芯）
【間取り】2LDK
【その他】ペット可
【入居】相談
【リノベーション費用】ｾﾐｵｰﾀﾞｰTHEORYの場合、990万円（税込）詳しくはお問合せください。
物件案内やお問合せはコチラ↓
販売仲介：株式会社ユアハウス 担当：豊後 TEL 082-228-7710
売主：株式会社SMART ONE DESIGN
2019年7月19日
スマートワンデザインがセルフプロデュースする【RENOVATION MANTION 308】の販売しています！
【RENOVATION MANTION 308掲載ページ】
【価格】2,480万円
【所在地】広島市安佐南区大塚西6丁目
【構造/階】鉄骨鉄筋コンクリート 地上10階建/3階部分(全59戸)
【築年月】1995年6月（築23年）
【専有面積】97.45㎡（壁芯）
【バルコニー面積】15.91㎡
【間取り】3LDK+WIC
【管理費】月額9,200円
【修繕積立金】17,930円/月
【駐車場】7,000円/月
【引渡】相談
また、購入目的ではなく、「リノベーションがどのようなものか見たい！」という方も、随時内覧を受け付けておりますので、ご遠慮なくお問合せください！！！
2018年9月10日
スマートワンデザインがセルフプロデュースする【RENOVATION MANTION 206】の販売を開始しました！
【RENOVATION MANTION 206 掲載ページ】
【価格】2250万円
【所在地】広島市安佐南区川内1丁目
【交通】アストラムライン中筋駅 徒歩14分
【構造/階】鉄骨鉄筋コンクリート 地上4階建/2階部分(全24戸)
【築年月】1991年7月（築27年）
【専有面積】68.19㎡（壁芯）
【バルコニー面積】9.61㎡
【間取り】2LDK+WIC
【管理費】月額13,500円
【修繕積立金】7,910円/月
購入目的ではなく、「リノベーションがどのようなものか見たい！」という方も、
随時内覧をお受け付けしておりますので、ご遠慮なくお問合せください！！！
また、本物件は賃貸入居者も募集中です！
詳しくはこちら
2018年6月26日
安佐南区某所にて、スマートワンデザインのモデル物件が着工しました。
詳細については、後日、ホームページにアップしていきますので、
また、チェックしてみてください！！
