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Posts tagged リノベーション 販売物件

2022年9月29日

『 食欲の秋と言えば 』

急に秋の空気になりました。

紅葉はまだ少し先のようですが、気候も良くなってきたので、そろそろ登山を再開しようと思っております。
広島に来て初めての登山は、宮島の弥山でした。十数年振りの登山でしたが、宮島には行ったこともあり、そんなに高くない山だと甘く見ていたら、下山の時には生まれたての小鹿のように足がガクガクになり、やっとの思いで下山しました。
そんな苦い思いをした登山でしたが、頂上で瀬戸内海を眺めながらいただいたおにぎりが最高に美味しく、以来、おにぎりを楽しみに登山を頑張っております。
食欲の秋』・・新米の季節なので、山でおにぎりを食べられる日が楽しみです。
『食』と言えば・・・家を考えるときに大事なポイントとなる”キッチン”
SNSや雑誌、たくさんの情報がある中、私が今まで使ったことのあるコンロと気になるコンロをまとめてみました。

casa

【IH】
IH対応の鍋も多く出ているので不便もなく、鍋が振れないと言いますが、私はそんなに鍋を振ることがなかったので、問題はなかったです。何よりIHは掃除がしやすく、お湯が沸くのが早かった点が良かったです。
【ガスコンロ】
IHからガスコンロに変わると、五徳がある分、少々掃除が大変に感じました。しかし、炙ることができるようになり、アルミフライパンや土鍋、中華鍋など、なんでも使える点は、やはりガスならでは良かったです。
中でも、マンションをリノベーションしたときに使用した※NORITZ +doは、重たい鍋でも安定して置くことができ、鍋をずらして置けるなど、使い勝手が良かったです。
火力も大きく、料理好きの方に是非お勧めしたいと思えるコンロでした。
do+
沢山の種類があるコンロですが、毎日使うものなので、やはり見た目も大事ですが使いやすいという点も選ぶポイントになるのではないかと思います。
【最近の気になるコンロ】
①リンナイ製 ※グリルレス4口ガスコンロ です。
最近、お客様からご希望をいただくことが多くなってきました、グリルレスタイプです。
掃除が大変だったり、グリルを使わなくても魚を美味しく焼ける物もたくさん出てきておりますので、グリルレスにし、その分収納スペースとして確保できる点も◎です。
※お客様の施工例です。
⑮杉本邸 
②クリナップ ※G:LINE 101です。
現代のキッチンスタイルは”使う”時間よりも”観る”時間が長いという気づきから生まれたそうです。
IHとガスを組み合わせることもでき、ガスは家庭用コンロ最大火力という点でも魅力的なコンロです。
クリナップ GLINE
みなさんは、どのようなキッチンが理想でしょうか。
理想のキッチンの実現には、設置するうえで必要な条件がある場合がありますので、お気に入りのコンロを見つけた際は、まずはご相談ください。

2022年9月26日

10月8日(土)9日(日) リノベーション相談会

10期 津丸邸

リノベーションを考え始めるきっかけは、様々です。例えば、

新築から住み始め、築20年程度経った方は、

「そろそろキッチンやユニットバスが老朽化し取替えようか、それなら思い切ってリノベを」

30代ご夫婦、お子さんが年中、年長さんになる頃の方は、

「新築を検討し始めたが、新築のモデルルームを見てもお金も高いし、どうも内装の雰囲気が自分達に合わない」

結婚しておじいさんの家を譲り受けた方は、

「築年数は古いけど、広いし場所もいいので、リノベーションしようかと」

インスタや雑誌などで調べて自分の住まいはリノベーションと決めている方は、

「どういう流れで、どのくらいお金がかかって、期間はどれくらいかかるのかわからない」

 

みなさんそれぞれリノベのきっかけは異なりますが、相談会では、お話しをお聞きしながら、過去に様々なお客様のリノベーションを経験したからこそ、様々なご相談にお答えいたします。

ご遠慮なくご参加ください。

 

日時:10月8日(土)9日(日) AM 10:00~PM 5:00

場所:広島市中区本川町2丁目2-7-2F

スマートワンデザイン

※ご予約制です。

ご予約は10月7日(金)PM 5 : 00までに、お電話(082-275-6395)またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。

※1組様あたり、1~2時間程度を予定しております。

スマートワンデザインではお客さまとスタッフの健康配慮のため、スタッフのマスク着用、消毒液の設置、換気などのコロナウィルス対策をおこなっています。

ご来場時はマスク着用、手洗い・除菌等にご協力ください。

お客様に安心してご利用いただけるよう取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。

 

 

2022年8月29日

9月10日(土)11日(日)リノベーション相談会

7関 (4)リサイズ

リノベーションを考え始めるきっかけは、様々です。例えば、

新築から住み始め、築20年程度経った方は、

「そろそろキッチンやユニットバスが老朽化し取替えようか、それなら思い切ってリノベを」

30代ご夫婦、お子さんが年中、年長さんになる頃の方は、

「新築を検討し始めたが、新築のモデルルームを見てもお金も高いし、どうも内装の雰囲気が自分達に合わない」

結婚しておじいさんの家を譲り受けた方は、

「築年数は古いけど、広いし場所もいいので、リノベーションしようかと」

インスタや雑誌などで調べて自分の住まいはリノベーションと決めている方は、

「どういう流れで、どのくらいお金がかかって、期間はどれくらいかかるのかわからない」

 

みなさんそれぞれリノベのきっかけは異なりますが、相談会では、お話しをお聞きしながら、

過去に様々なお客様のリノベーションを経験したからこそ、様々なご相談にお答えいたします。

ご遠慮なくご参加ください。

 

日時:9月10日(土)11日(日) AM 10:00~PM 5:00

場所:広島市中区本川町2丁目2-7-2F

スマートワンデザイン

※ご予約制です。

ご予約は9月9日(金)PM 5 : 00までに、お電話(082-275-6395)またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。

※1組様あたり、1~2時間程度を予定しております。

スマートワンデザインではお客さまとスタッフの健康配慮のため、スタッフのマスク着用、消毒液の設置、換気などのコロナウィルス対策をおこなっています。

ご来場時はマスク着用、手洗い・除菌等にご協力ください。

お客様に安心してご利用いただけるよう取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。

2022年8月29日

リノベ賃貸物件情報@横川

弊社にてリノベーションしました物件の賃貸入居者募集を開始します!

【RENOVATION MANTION 】@横川

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《物件概要》

【建物名】バルミーパーク横川

【賃料条件】 9.8万円

礼金:1ヶ月 / 敷金:2ヶ月 / 保証会社加入必須

【所在地】広島市西区横川町3

【交通】JR山陽本線「横川」 歩6分/バス停「横川三丁目」停歩3分

【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造

【階/階建】2階/地上13階建

【築年月】1984年6月

【専有面積】77.67㎡(壁芯)

【間取り】1SLDK

【駐輪場・バイク置場】あり

【入居】契約後約1カ月後よりご入居可能です

【取引様態】専任媒介

【特約事項】定期賃貸借契約(2年間)

【備考】設置しております家具・備品は契約後、撤去致します

山手邸 図面

IMG_9099

 

IMG_9089

 

内覧をご希望の方はお電話(082-275-6395)または、お問合せフォームよりお問合せください。

 

また、本物件はご購入も可能です! 詳しくはこちら

2022年6月9日

【リノベ 前 物件】ヒルズアリーナ@安佐南区大塚西

●既存図

 

今回ご紹介するのは、

スマートワンデザインの販売する【 リノベ 前 物件 】です。今やスーモなどポータルサイトに掲載されている中古物件の4~5割程度は、リフォーム済み。リフォーム済・リノベ済物件はすぐにでも住めるメリットはありますが、物件を探している方からよく聞くのは、「あまり好みのリフォームではない」「もうちょっと、こうなっていたらいいのに」「リフォームしてある所をまたリフォームするのは勿体無い気がする」など、リノベーションが一般的になってきた時代だからこそ、様々な思いが出てきています。

一方、「工事費がいくらかかるかわからないので不安」「解体して見たら、追加費用がたくさんかかるかも」と中古物件に対しての不安な気持ちもありますよね。

そこで、当社では、買い取らせていただいた物件をリノベ前の状態で販売、人気のセミオーダーTHEORYをもとにご提案。決済後に速やかに工事に取り掛かります。事前に現地調査は入っていますので、配管取替などの必要な工事は盛り込み済み、現状のままでは見えない部分も含めて費用を想定しています。中古物件の状態やリノベーション費用が不安な方にも安心してご購入いただけます。特にこちらのA-CITYヒルズシリーズは当社で過去に多くの施工事例がある物件です。下記の事例をご参照ください。

https://smart-one.jp/work/sale-renovate-mansion-307/

https://smart-one.jp/work/1995-2021/

https://smart-one.jp/work/sale-a-mansion/

https://smart-one.jp/work/1995-2019/

A-CITYがオススメな点は、アジア大会の選手村で建てられた広島では珍しい街区全体でデザインされた建物群で、意外と交通の便の良い立地です。当社の過去のお客様だと県外出身の方が多いですが、みなさん環境や学区の良さを気に入られて選ばれています。現地に行ったことがない方もお越しいただければ感じとっていただけると思います。また中古物件としては数少ないペットOK物件です。さらに当該物件は駐車場(機械式大きさ制限あり)も確保してあります。

また、当物件は1階なので、ペットを連れてや荷物を持って入るのも楽ですし、下階に住戸がないのと両隣にも住戸がなく独立した位置にあるので、音で迷惑をかけることもなさそうです。

周辺環境や既存室内状況はYouTubeでもご紹介していますので、ご参照ください。

 

《物件概要》

【建物名】A-cityヒルズアリーナ

【価格】1300万円

【管理費等】7,070円/月

【修繕積立金】13,700円/月

【駐車場】5,000円/月(機械式大きさ制限有)

【所在地】広島市安佐南区大塚西

【交通】広電バス「Aシティ中央」歩3分、広島高速交通アストラムライン「大塚」歩10分

【構造】鉄筋コンクリート造

【階数/階】1階/6階建

【築年月】1995年3月

【専有面積】74.50㎡(壁芯)

【間取り】2LDK

【その他】ペット可

【入居】相談

【リノベーション費用】セミオーダーTHEORYの場合、990万円(税込)詳しくはお問合せください。

物件案内やお問合せはコチラ↓

販売仲介:株式会社ユアハウス 担当:豊後 TEL 082-228-7710

 

売主:株式会社SMART ONE DESIGN

 

 

 

2019年7月19日

【RENOVATE MANSION 308】

001

図面

 

※販売は終了いたしました。ありがとうございました。

 

スマートワンデザインがセルフプロデュースする【RENOVATION MANTION 308】の販売しています!

【RENOVATION MANTION 308掲載ページ】

 

《物件概要》

【価格】2,480万円

【所在地】広島市安佐南区大塚西6丁目

【構造/階】鉄骨鉄筋コンクリート 地上10階建/3階部分(全59戸)

【築年月】1995年6月(築23年)

【専有面積】97.45㎡(壁芯)

【バルコニー面積】15.91㎡

【間取り】3LDK+WIC

【管理費】月額9,200円

【修繕積立金】17,930円/月

【駐車場】7,000円/月

【引渡】相談

 

内覧をご希望の方はお電話(082-275-6395)または、お問合せフォームよりお問合せください。

また、購入目的ではなく、「リノベーションがどのようなものか見たい!」という方も、随時内覧を受け付けておりますので、ご遠慮なくお問合せください!!!