こんにちはスタッフの内野です!!

このブログでは、広島で使い道に困っている物件を民泊 (B&B) 、ゲストハウスにリノベーションしてみては?ということで、どういう過程を踏んでいけば、現状の事務所だったり住居利用している建物を民泊利用できるようにできるのかをスタッフ内野が調査しています!

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第5話から少し空いていましたが...民泊として旅館業許可を取ることができそうなところまで来ています!!!

あと一息で 『旅館業許可のある民泊』 までたどり着けそうな状況をみなさんにお伝えできればと思います!

 

 まず物件探しで大前提となった条件が、第2話 での旅館業法での条件、 第3話の建築基準法での条件、の中で特に重要になってくる

 

  1.  フロア単位での賃貸
  2.  100㎡未満 または   新耐震基準の建物(1981年以降の建物)
  3.  オーナーさんがOKしてくれる

 

この3つの条件だけでも平和公園周辺の物件はほぼ数件に絞られてしまいました。そして物件探しのほぼ大半をこの条件をクリアするために使いました。。。

 

その他にも

  • 立地に関しては、なるべく原爆ドームや市電のアクセスが良い
  • 既存の水廻り等が利用できるとコストがかからない(トイレやシャワーを新設するとかなりコストがかかってしまう)
  • 想定される家賃と収容人数等が適正にプランできるか

などの条件を見ていき...

何軒か物件をピックアップし、

その物件で旅館業許可が取れるかを確かめるために

図面と概要書を持って、保健所に行ってきました!

前回相談した職員の方に、旅館業法に基づく間取りの規制や管理体制などの条件を色々と打合わせをして...

 

そして保健所の方から遂に ...『これなら旅館業許可取れますね。』 と言っていただきました!!!!

 

100㎡以下の物件は用途変更の建築確認は不要になるので、後は消防法に適合するのみです!!その消防も壁は高いですが...あと一息です!頑張ります!!!

 

ではみなさんまた来年!!!

第7話に続く

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世界中からバックパッカーが集まるタイ  バンコクのカオサン通り