[ Content | Sidebar ]

2020年4月30日

GW休業のお知らせ

下記の期間は休業とさせていただきます。

期間:5月2日~6日

5月7日より、通常営業を開始いたします。

期間中、お問い合わせフォームからのお問い合わせは受付しておりますが、返信は5月7日以降となりますので、ご了承ください。

なんとかみんなでコロナウィルスを乗り越えましょう!!!


2020年4月30日

物件探し~駐車場~編

027

駐車場は、マンションを買う人ではほとんどの方が必要な条件ではないでしょうか。ファミリーの方はミニバン、最近流行りのSUVタイプなど、乗っている車は背が高く大きいものに乗っている人が増えています。マンションの駐車場は敷地が限られるため、駐車台数を確保するために機械式駐車場を設置しているところが多く、築20年、30年だと当時の基準をもとに幅・高さ・長さ・重量を定めて作っています。知らない方も多いと思いますが、それは、残念ながら今の背の高い大きな車は適合していない場合がほとんどです。適合している機械式駐車場があったとしても人気なので、ちょうど物件購入時に空いているとは限りません。となると、敷地外で月ぎめ駐車場を探すか、思い切って車を買い替える、手放すかを考えなければなりません。だいぶん郊外のマンションであれば、敷地が広く、平面駐車場が1世帯に1台分は空いている場合もあるので、車のことを考えればそれも検討してみても良いでしょう。逆に市内中心部だと空きがないのも多々あるので、あきらめて最初から近隣月ぎめ駐車場を探すようにしましょう。


2020年4月28日

Y邸:360度カメラでビフォーアフターをご覧ください。

Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

 

 

少し撮影位置が違いますが、ほぼ同じような位置で360度カメラで撮影しています。上がビフォー写真、、下がアフター写真です。

ビフォーの写真では、リフォーム済物件だったので、きれいな室内に展示用に家具が置いてありました。上写真がビフォーですので、お間違えのないように!きれいなだけに心苦しいところもありましたが、思い切ってリノベーションしています。

アフターの写真では、天井がコンクリートむき出しになったり、もとの壁は取り払ったので広々したLDKになっています。空間イメージがガラッと雰囲気が変わっているのが感じてもらえると思います。

WORKS写真、プランはこちらをご覧ください。

https://smart-one.jp/work/1984-2018/


2020年4月24日

T邸:360度カメラでビフォーアフターをご覧ください。

 

Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

少し撮影位置が違いますが、ほぼ同じような位置で360度カメラで撮影しています。

上がビフォーで、下がアフターの写真です。

ビフォーの写真ではごく一般的なマンションの内装であることがわかると思います。

アフターの写真では、天井がコンクリートむき出しになり、キッチンも対面でモルタルの腰壁になり、

和室側も寝室に変わっています。

WORKS写真、プランはこちらをご覧ください。

https://smart-one.jp/work/2003-2018/


2020年4月22日

物件探し~ペット可~編

dog-1224267_640

ここ最近というかここ10年くらいでしょうか、ペットを飼っているもしくは飼いたい人が増えていますよね。

物件探しのご依頼をしていただく方でも【ペット可】が必須の方が増えてきています。しかしながら、この【ペット可】のマンションは中古ではとても少ないのです。比較的新しいマンションであれば、ペットブームの市場も考えて新築時から【ペット可】になっているのも多いのですが、リノベーションに丁度良いとされる築20~30年の物件となる急に少なくなります。なので、あまりエリアを絞りすぎるとそもそもそのエリアに【ペット可】がない場合もあります。

【ペット可】を探すのであれば、エリア、価格、広さ等の条件を少し広げて、探す方が見つかりやすいと思います。

ちなみにスーモで60㎡以上・3000万円以下・ペット相談を条件に入れた場合(2020年4月11日調べ、重複物件除く)

 

○中区 10件

○西区 11件

○東区 10件

○南区 10件

いかがでしょうか?

 


2020年4月20日

仕上げ@安佐北区真亀

IMG_4181

クロス貼りなどの仕上げ工事が進んできました。こちらの現場では天井はコンクリートむき出しにしています。

よくある質問で、天井をコンクリートむき出しにしたら、寒いのではないか?ということを聞かれます。

最上階であれば、断熱材があるのでこのようにはできない現場がほとんどですが、中間階であれば、可能です。断熱性でいうと天井があってもなくても中間階はさほど、変わらないと思います。デメリットでいうと上階の方の音が天井がない分、聞こえやすいだろうと思います。

より高い天井にするか?コンクリートむき出しの男っぽい感じを取るか?なるべく音が聞こえないようにしたいか?何を優先するか、打合せの時に確認しながら進めていきます。