事務所用ビル8階 (フロア全面単独利用)の賃貸物件のご案内です。

今回紹介させて抱くのは太田川沿いにそびえ立つ細長くメタリックな外観の事務所用ビルです。

弊社もすぐ近くに事務所を構えていますが徒歩圏内で中心部に行くことができ利便性は抜群！！！

そしてこの物件の一番の特徴はなんと言っても眺望の良さです。ワイドな窓からは太田川の向こうには原爆ドーム、グリーンアリーナ、広島城まで望めることができます。ついついバルコニーでの休憩時間が長くなってしまいそうですね。

お部屋の中は、現状のままで事務所として十分使えますし、リノベーションしてガラッと雰囲気を変えてもいいかもしれません。

ロケーション、利便性共に中小規模の事務所をお探しの方には非常に環境の良い物件です。是非一度現地を見学下さい！

《物件概要》

【建物名】日宝本川町ビル

【賃料条件】 10.08万円/月　　礼金なし / 敷金なし / 保証金60万円

【契約期間】2年

【所在地】中区本川町2丁目

【交通】広島電鉄本川町駅 徒歩3分

【構造】鉄骨造9階建

【階建/階】9階建/8階　(フロア全面利用)

【築年月】1991年

【専有面積】64.10㎡（19.3坪）

【管理費等】共益費21,000円/月

【駐車場】なし　近隣有

【引渡】相談

【取引様態】仲介

【その他】飲食店不可

担当：内野

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なにやら堅い文字が並んでますが、要するに

中古住宅を買ったり、リフォーム・リノベーションすることに対して、一定の条件を満たせば、国がお金を補助しますよ～。ということです。

詳しくは、ホームページをお読みいただければと思いますが、

https://stock-jutaku.jp/

この中で、特徴的なのが、40歳未満の中古住宅購入者に補助金が出るというものがあります。

HPから抜粋すると、

「若者（予算成立日（平成28年10月11日）において、40歳未満の者とする。）が、自ら居住する住宅として、既存住宅を購入すること」

だそうです。この文からすると40歳未満は若者で、40歳以上は、そうでない者ということ。できればいつまでも若者でいたいものです（笑）

さらに気になるのは、もし、中古住宅を買おうとしている人が偶然にも10月11日が40歳の誕生日だったら。。。切ないです。

条件を満たせば、50万円/戸を限度に出るらしいので、やりきれませんね。（ちなみに額は減りますが40歳超えても年齢関係なく出る補助金もあります。）

それはさておき、国も中古住宅の購入とリノベーションを後押ししている状況なので、補助金を利用するなら今がチャンスです！！

ぜひ、利用してみてはいかがでしょうか。

クロスを裏紙まで剥がすとコンクリートの壁や天井に黄色っぽい模様が出てきました。

これは、新築当時、クロスを貼る前の下地処理でパテの跡です。

ちょっとした段差や継ぎ目を目立たなくするために行います。

こちらの現場では、ここに直接、塗装を施していき、白い壁と天井になり、すっきりとした印象の部屋に変わっていきます。

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。

早速ですが、

スマートワンデザインがセルフプロデュースするシリーズ、

RENOVATE MANSIONの新規物件が着工し、3月初旬に完成をめざしています。

随時、情報配信していきますので、気になる方はぜひ、チェックをお願いします！

過去の物件はコチラをご参照ください。

http://smart-one.jp/service.html

こんにちはスタッフの内野です！！

このブログでは、広島で使い道に困っている物件を民泊 (B&B) 、ゲストハウスにリノベーションしてみては？ということで、どういう過程を踏んでいけば、現状の事務所だったり住居利用している建物を民泊利用できるようにできるのかをスタッフ内野が調査しています！

第５話から少し空いていましたが．．．民泊として旅館業許可を取ることができそうなところまで来ています！！！

あと一息で 『旅館業許可のある民泊』 までたどり着けそうな状況をみなさんにお伝えできればと思います！

-民泊ホストへの道-第6話 continued »

休業期間：12月29日（木）～1月4日（水）

1月5日より仕事始めと致します。

休業期間中は、メールでのお問合せはお受付しておりますが、ご返信は1月5日以降となりますので、ご了承ください。

皆様、良いお年を。