広島は川が多い街なので、川沿いに建つマンションは、立地としては最高ですよね。

来月から着工する川沿いにあるマンションです。

写真は玄関からリビングに入るドアですが、窓から日差しが燦々と入り込む明るいお部屋です。

これからスケルトン（全部解体）にして、住まいを作っていきます。

いつも気を付けていることですが、

お客様のライフスタイルをいろいろとヒアリングさせていただきながら、

計画しています。

 

完成が楽しみです。

 

リノベーション相談会　開催！！！

お正月休みも終わり、普段のモードにもどりつつあるころかと思いますが、

年度末に向け、お引越しの予定が出てくる時期なのか少しずつ中古物件の情報も増えつつあるようです。

リノベーションのお考えの皆さんにとっては、物件は探し時かもしれません。

しかし、、

頭の中で「リノベーション」「リノベーション」と唱えるだけでは、

なかなか事は進みません。意外とわからないことだらけではありませんか？

 

リノベーション相談会では、

これからリノベーションを考えはじめたばかりの方から、物件を探したい方、具体的にリノベーション用の物件を所有されている方まで、さまざまなご相談に対応いたします。

ぜひ、この機会にお立ち寄りください！！！

日時：1月24日（土）25日（日） AM10:00～PM5:00

会場：スマートワンデザイン打合せカフェスペース

住所：広島市中区本川町2丁目2-7-2Ｆ

※今回の相談会はご予約制としております。ホームページ上のお問合せフォームまたは、

お電話（082-275-6395）にてご予約ください。

 

 

 

 

 

 

平成18年2月、スマートワンデザインは小さく始動した。

 

過去に戸建やマンションの建築に関わる中で、住まいのあり方について、

なんとなく違和感を感じていたころ、当時、東京や大阪など大都市圏では、

リノベーションが取り上げられ始めていた。

 

ほとんどの人が一生に一度の住まいなのに、人から与えられた建売住宅や

分譲マンションのような画一的な住まいでよいのだろうか？

予算をかけて注文住宅で建てられるのであれば別であるが、

マンションで言えば、上下階のお宅と間取りは同じ、下手すると床や建具の色も同じ。

それって、賃貸と何が違うの？

分譲マンションのチラシで売り文句でよく使われる「家賃と同額の返済額で買えます！」ってやつ。

確かにそうなんだろうけど、今まで家主さんに払っていたお金が、銀行に変わるだけで、住まいは賃貸同様に自分の思いと関係なく作られた住まいに住むことになる。

だったら、わざわざ生命保険までかけて、家を買わなくてもいんじゃない？って思う。

 

新築マンションを否定するわけではない。立地や広さ、価格だけを条件に間取りや内装はなんでも可の人、

とりあえず、きれいな新築！に住みたい人には向いていると思う。

 

改めて問う。

自分の思いが

多少でも反映されている家　と　何も反映されていない家　どちらがいい？

 

リノベーションがいいか、新築がいいかを問うているわけでなく、自分の思いがどうかということだが、

ほとんどの人は、自分の思いが反映されている家がいいと思っているはず。

 

昔、自分が確か小学生の頃、裕福な家庭でもなかったのもあるかしれないが、

父親が自宅（戸建）の浴室を作った。モルタルを練り、タイルを貼り、浴槽を据え付け、

今も覚えているが、「タイルは何色がいい？」

と聞かれ、深く考えずにただかっこいいという理由で「黒」と答えた。さずがに真っ黒いタイルを壁全面に貼ると

真っ暗になるので、茶色に白いボーダータイルが貼られ、浴室は完成した。

 

父の職業は消防士。今思えば、素人でそこまで作るのは、すごいことである。

後に母が自営でしていたお店の2階倉庫に8帖くらいの部屋まで作った。

もともとの家にしても、作った浴室や部屋にしても雑誌に掲載されるようなものではない。

 

しかし、自分の思いが詰まっているので大切に使われ、きれいにしていた記憶がある。

 

ここまで自分できる人は少ないと思うが、「自分の思い」は頭の中で空想できるはず。

 

リノベーションなら、注文住宅ほどのお金をかけずとも住まいを所有できる。

 

お客様の思いを実現するお手伝いをし、永く大切に住まいを使ってもらえるような

仕事をしたいと思い、この「リノベーション」を仕事としてスタートした。

 

代表　カリヤ

こんにちは。
スタッフの豊後です(^^)

2014年も残すところ、数日となりましたね。

さて、長らく眠らせてしまっていた本川町レポート。

第５回目の今回は、近くの和食屋さん「季節料理　ながせ」
をご紹介したいと思います。

スマートワンから歩いてすぐ、電車通りからはひとつめの十字路の角にあります。

和風の外観。表に看板が出ているので、それを目印にしてみてください。

お昼のランチによく行くのですが、
刺身定食（数量限定）と日替わり定食とがあり、どちらも750円！

メインと小鉢が２つ、そしてご飯とお味噌汁。
この日のメインは白身魚の甘酢あんかけ。

ここのお味噌汁に入っている「麩」がおいしすぎると、
スタッフの荒木さんと絶賛しております。笑

もちろん、麩以外もおいしいです！！

写真はないのですが、
店内には全国各地のいろんな日本酒が置いてあり、
毎週？オススメのお酒の表記が変わっています。

お昼だけでなく、夜も行ってみたいお店ですね。

 

写真は、現在計画中のとあるオフィスのリノベーション現場、

1階には大きな倉庫があり、主にこの2階がオフィススペースです。

なかなかの広さに気合を入れて、プラン中です！！

 

広島は、地方都市が故に支店の多い街。バブル崩壊、そしてリーマンショックもあり、景気低迷の中、広島の支店は廃止や統合し、減っていきました。

確か、2010年にグッドデザイン賞をいただいた「中町ビルSEED」を作ったころは、広島市内のオフィス空室率は14%くらいでしたが、以降、少しずつ改善されて、現在は10%を切っているそうです。

※シービーリチャードさんの資料参照

そのように紙屋町や八丁堀付近の大床面積のオフィスビルは改善されているのかもしれませんが、街のビルを見上げると、テナント募集の看板が目立つので全体の数字として本当に改善されているかは疑問です。。

先日、選挙もあり自民党が大勝し、政府・与党は地方創生案として本社機能を地方へ移転する企業へは法人税を優遇する制度を創設するそうです。

ここ広島は、夏に土砂災害はありましたが、基本的には台風や地震・津波などの大災害の可能性は低い土地柄です。広島にもどんどん会社が作られ、もどってきてもらえると街がより活気づくのではないかと思います。

スマートワンデザインは住宅は当然ながら、オフィスや店舗のリノベーションも承っておりますので、お気軽にご相談ください！！

 

 

休業期間：2014年12月27日(土）～2015年1月4日（日）

 

新年は2015年1月5日（月）から業務開始となります。

メールでのお問合せは随時お受付しておりますが、1月5日以降のご返信となりますので、

あらかじめ、ご了承ください。