2022年2月3日
「中古を買ってリノベーションをしよう！」
そうすると、
①まず初めに不動産ポータルサイトで物件を探して
②不動産屋さんと一緒に物件を見に行って
③それからリノベーション業者に行く
という流れが一般的によくあるパターンですよね。
「物件探し」と「リノベーション」は別々に切り離して考えがちですが、リノベーションをする前提で物件を探すのであれば、「リノベーション向きの物件なのか」という視点で探すことが大切になってきます。
構造上壊せない壁はあるか
水回りの位置やパイプスペースはどうなっているか etc…
このようなポイントで自分のやりたいリノベーションが出来るかどうかが変わってくるのですが、それを判断するには、リノベーション業者などの専門家にしか分からない場合が多いです。
「リノベーションをしてこんな家にしたい！」という理想のイメージが、物件を購入した後に出来ないと分かるとショックですよね。
だからこそ、リノベーション業者と一緒に物件を判断することが、理想のリノベーション計画を進めるために大切だと言えます。
また、ポータルサイトの物件は「綺麗＝売れやすい」という従来のイメージのために、クロスやフローリングの張替・設備機器の交換等をしたリフォーム済みの物件が出てくることが多いです。
そのため、まだリフォームをしていない物件を見つけるには、不動産屋さんとの関係を築いて、ポータルサイトにまだ出ていない物件情報を教えてもらうのも策の一つです。
特に最近は物件情報が少ないので、ポータルサイトだけでは物件になかなか出逢えないのが現状です。
もちろんスマートワンデザインでも、物件探しからリノベーションまでをワンストップでお手伝いしております。
内覧の立ち合いも可能ですので、理想のリノベーションが出来る物件を一緒に探して行きましょう！
2022年1月31日
これまでは、お客様の住まいのリノベーション相談会を実施してきましたが、 新たに店舗を運営されている個人・法人の事業者様向けに店舗やオフィスのリノベーション相談会を開催いたします。
「個人でカフェを営んでいる」
「テイクアウト店舗の改装がしたい」
「整骨院を運営しているが新たに店舗を増やす計画をしている」
「自宅を1部改装して店舗・オフィスにしたい」
「独立して美容院の開業を考えている」
「いくつかテナント候補があるのでどれが良いか相談したい」
などなど、この機会にぜひご参加ください。
日時：2月21日（月）AM 11：00～PM 5：00
場所：広島市中区本川町2丁目2-7-2F
スマートワンデザイン
ご予約は、2月18日（金）PM 5 : 00までに、お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。
2022年1月24日
先々週の日曜日に施主検査、先日に引き渡しを行いました。
工事終盤には社内でも各部屋の仕上がりの検査をしますがこの日は施主さんと一緒に最終の検査を行いました。
施工担当としてはドキドキの瞬間です。クロスの汚れや塗装の剥がれがないか、設備や建具などにキズが入っていないかなど細かくチェック。
スマートワンデザインではお引渡しの約1週間前に施主検査をし、指摘のあった箇所は次回の引き渡しまでに手直しをするようにしています。
クリーニングしてきれいになった部屋を見るのは初めてなお子さん達も大興奮でにぎやかな検査となりました！
その後手直し期間を経て、ついに先日物件引き渡しとなりました。
引き渡しでは床やクロスなどそれぞれの仕上げのお手入れの仕方や設備の使い方などをご説明していきます。
照明器具の付け方なども実際に動かして説明をします。
お客様にとってはこれからが生活のはじまりの第一歩。
末永く楽しみながら住まいづくりをしていってほしいなぁと思います。
2022年1月21日
「家をリノベーションしたい」「中古を買って、リノベーションしたい」
と思っても、考えれば考えるほど、調べれば調べるほどによくわからないことも増えてきますよね。
相談会では、そんな皆さんのそれぞれの立ち位置での疑問・相談にお答えします。
よくある質問では、例えば、
Q1 購入予定の物件の壁を壊したり、浴室を大きくしたりできるのか知りたい。
Q2 リノベーションにかかるおおまかな費用が知りたい。
Q3 何から始めたらいいのか？流れを教えてほしい。
Q4 築年数の古い物件を買って、自分達が一生住めるものなのか？
Q5 実家のリノベーションを検討している。
Q6 色々、事例が見たい。
その他。。。
ご遠慮なくご相談ください！！！
日時：1月29日（土） AM11：00～PM 5：00
1月30日（日） AM 11 : 00～PM 5 : 00
※ご予約制です。
ご予約は1月28日（金）PM 5 : 00までに、お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。
※1組様あたり、1～2時間程度を予定しております。
スマートワンデザインではお客さまとスタッフの健康配慮のため、スタッフのマスク着用、消毒液の設置、換気などのコロナウィルス対策をおこなっています。
ご来場時はマスク着用、手洗い・除菌等にご協力ください。
お客様に安心してご利用いただけるよう取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。
また、引き続き「RENOVATION EXPO JAPAN 2021@HIROSHIMA リノ活！」キャンペーンを開催中です。
相談会ご来場の際に、「リノ活キャンペーンを見た」とお伝えいただくと、広島のリノベーションホテル「KIRO 広島 by THE SHARE HOTELS」をはじめ、全国のリノベーションホテルの無料宿泊券を2組様（1組2名）にプレゼントします。
是非ご参加ください！
2022年1月17日
「新築かリノベーションかを決めかねている」
「これから物件を探す予定だけど、リノベーション向きの物件ってあるの？」
「何から始めたらいいのか分からない」
「実家のリノベーションを検討している」
相談会では、一人ひとりの立ち位置に合わせて、疑問・相談にお答えします。
また、今回は実際に家具がたくさん展示してある中区幟町の「CREATORE with PLUS」ショールームでの開催です！
「CREATORE with PLUS」は、オフィス家具のショールーム。
広いショールームの中は、名作家具や床・壁・天井などのサンプルが多数展示されており、ホンモノのデスクチェアに実際に座ってみて、ワークスペースの新しいスタイルを体感するのもよいかもしれません。
実際ご覧いただける家具はコチラ↓（広島のタグが付いているものがご覧いただけます。）
https://creatore.jp/product/
もちろん、オフィスリノベーションをご検討中の方も、お気軽にご参加ください！
日時：１月２９日（土）
AM １１：００～PM ５：００
場所：広島県広島市中区幟町13-11 明治安田生命広島幟町ビル1F
（広島電鉄 胡町より徒歩1分）
CREATORE with PLUS （クリアトーレウィズプラス）
https://creatore.jp/showroom/sr_hiroshima/
出張相談会のご予約は1月26日（水）PM 5 : 00までに、お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより、ご希望の時間をお知らせください。
1月27日（木）以降にご予約の場合、＠スマートワンデザイン事務所での通常相談会となりますので、ご希望の方はお早めにご予約ください。
※リモートでのご相談にもご対応いたしますので、ご希望の場合はお気軽にお申し付けください。
2022年1月11日
洗面カウンターの上にタイルを貼りました。水廻りということ、またアクセントとしてタイルを貼ることが多いです。お客様の個性が出るところでもありますね。
