2016年7月29日
【 リノベーション相談会のお知らせ 】
弊社にご依頼いただく方の最初のきっかけは、
○インターネットで検索して知る。
○オープンルームに行ってみる。
○お知り合いのご紹介。
そして、
○相談会に行ってみる。
やはり、自分自身でインターネットで色々調べて悩むより、直接、お話させていただきながら、
相談にお答えさせていただくのが、一番早くて、わかりやすいと思います。
過去のご相談例は、
「リノベーションを検討しはじめたばかりで、まだ何もわからないので。」
「これから本格的に物件を探したい。」
「どのくらいお金と時間がかかるの？」
「中古物件の耐震性って、どうなの？」
「物件は決まったけど、予算内でどんなことができるの？」
リノベーションに関するどんなご質問でもお答えします。
お気軽にご予約ください。
日時：8月27日（土）28（日） AM10:00～PM6:00
場所：スマートワンデザイン事務所内打合せカフェスペース
※ご希望の方は、お問い合わせフォームまたはお電話（082-275-6395）にて
8月26日（金）PM6:00までにご希望の日時をご連絡ください。
※1組様あたり、1～2時間程度を想定しております。
2016年7月26日
「スケルトンにして、全てを一から作り直す」というのは、リノベーションの王道ではありますが、一方で既存の間取りや設備をいくらかは残しながらの、リノベーションもあります。
先日、築年数がまだ10年以内のマンションを水回りは、ほぼそのままに子供部屋の間取りや収納の使い勝手などを中心にリノベーションしたお宅のお引渡しでした。
ご購入当初から、ご自身の思いと異なっていたようで、お子様の成長とともに今のうちにということでリノベーションしました。
写真はリビングから玄関を見て撮った廊下です。
左側はお子様が3人いらっしゃっるので、各個室の入り口を設け、全て引き戸にしています。
引き戸にすると出入りしやすいのとｽﾍﾟｰｽも取らず、少しだけ開けることもできるので、通風・換気もしやすいです。
そして、右側は手前からトイレ・洗面･ウォークイン収納です。
洗面とウォークイン収納には扉はありませんが、洗面の奥に脱衣ｽﾍﾟｰｽがあり、そこをカーテンで仕切るようにしていたり、ウォークイン収納は廊下からは死角になっていて、収納物は見えないようにしています。そして、その奥には主寝室を設けてあります。
寝室はベッドが納まる最低限の広さにして、収納スペースを最大限に広くとっています。（下図参照）
玄関からこれだけ広い収納に直接入れると非常に使い勝手がよくなります。
アウトドア用品やスポーツ用品など、そのまま片付けて、室内に入れる。
普通なら、巾の狭い玄関に物があふれて、どうしようもなく、バルコニーに物置などを置いて
収納している方が多いのではないでしょうか。
なんとなくストレスを感じながら生活している方は、使い勝手も見直してみるのはいいかもしれませんよ。
2016年7月20日
先日、スマートワンデザインが創業当時からお世話になっているハイフンデザインワークスさんが、弊社の近所にお引越しされました。かなり古いビルですが、基地のようないでたちで、リノベ的におしゃれなビルです。
室内の塗装、家具のほとんどがハイフンさん自身のDIYで作られています。すごい！スマートワンでは、さすがに職人さんでないと難しいブロックと木のフレームで構成された仕切りをお手伝いさせてもらいました。
写真のテーブル奥の仕切りです。
おしゃれな雰囲気なので、前を通りかかった人でカフェがオープンしたのかと覗き込む人もいるようですが、
こちらはグラフィックデザインの事務所です。。。
スマートワンのロゴやHPなど、グラフィック・広告に関することはこちらで編集していただいています。
http://www.hyphen.cc/
2016年7月20日
2016年3月より当社のモデルとして公開しておりました物件を販売いたします。 お問合せフォームはコチラ
※販売を終了致しました。ありがとうございました。
平和大通り沿いの利便性の良い立地で平和公園まで約1kmほどで、当部屋は、その平和大通りの緑が見える4階にあります。
専有面積は約56㎡で、単身やDINKSの世帯を想定して造りました。
なので、寝室も壁で仕切るようにはしていません。軽くカーテンや家具などで、仕切ってもらえると空間を広く感じながら、使えると思います。
その他、設備や機能としてのこだわりも随所にありますので、詳しくはこちらのページもご覧いただき、ぜひ現地もご見学ください。
モデル物件【412】特設ページ
《物件概要》
【価格】1780万円
【所在地】広島市西区東観音
【交通】広電本線「天満町」駅徒歩約5 分、「西観音町」駅徒歩約6 分
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 地下1階
【階建/階】11階建/4階
【築年月】1975年
【専有面積】56.27㎡
【間取り】1LDK
【管理費等】4,700円【修繕積立金】4,400円
【駐車場】なし
【管理会社】自主管理ですが実質はﾛｯｺｰﾏﾝｼｮﾝ株式会社さんが管理しています。
【引渡し】即時
【取引態様】売主
お問合せフォームはコチラ
2016年7月8日
【 リノベーション相談会のお知らせ 】
弊社にご依頼いただく方の最初のきっかけは、
○インターネットで検索して知る。
○オープンルームに行ってみる。
○お知り合いのご紹介。
そして、
○相談会に行ってみる。
やはり、自分自身でインターネットで色々調べて悩むより、直接、お話させていただきながら、
相談にお答えさせていただくのが、一番早くて、わかりやすいと思います。
「物件を探しているのですが、、」
「どのくらいお金と時間がかかるの？」
「水回りの移動は可能？」
リノベーションに関するどんなご質問でもお答えします。
お気軽にご予約ください。
日時：7月23日（土） AM11:00～PM5:00
場所：スマートワンデザイン事務所内打合せカフェスペース
※ご希望の方は、お問い合わせフォームまたはお電話（082-275-6395）にて
7月22日（金）PM6:00までにご希望の日時をご連絡ください。
※1組様あたり、1～2時間程度を想定しております。
2016年7月7日
西蟹屋PLANTSの入居者募集を開始いたしました！！！
001号室は8月中旬から、002号室は7月中旬からご入居可能です。
※001号室、002号室共にお申込みが入りました。ありがとうございました。
【CONCEPT】
「再開発木造長屋リノベーション」
再開発ビルも完成間近の広島駅前。そして、今や全国にファンのいる広島カープの本拠地マツダスタジアム。それらの近く、広島駅から徒歩9分の場所に西蟹屋PLANTSはあります。
意外にも好立地にある木造長屋を再開発しないで、リノベーションし、SOHO・事務所利用可能な賃貸を作りました。
室内は、自由にアレンジできるよう合板貼り仕上げとしました。DIYで、棚をつけたり、壁に色を塗ってもOKです。
シャワーユニットや洗濯機置場があるので、当然、居住用としても利用できますが、広島の出張所として利用し、
「日中はカーシェアを使って営業まわり、夜はカープ観戦、そして駅前で一杯、PLANTSで宿泊」なんてプランも余裕です。
事務所として、住まいとして、出張所として、意外な可能性を秘めた立地の建物、西蟹屋PLANTSを活用してみませんか？
【物件概要】
[所在地]広島市南区西蟹屋3丁目3番12号
[交通]広島駅徒歩9分
[物件名]西蟹屋PLANTS（ニシカニヤプランツ）
[構造]木造
[専有面積]001：1F 35.8㎡ 2F 36.4㎡ 延床71.2㎡
002：1F 36.4㎡ 2F 38.9㎡ 延床75.3㎡
[賃料]001：85,000円（共益費込）
002：88,000円（共益費込）
[敷金]3ｶ月
[礼金]1ｶ月
[募集戸数]2戸
[竣工年]1963年（2016年7月 リノベーション工事完了)
[駐車場]なし
[設備]ﾐﾆｷｯﾁﾝ・洗面台・トイレ・洗濯パン・ｼｬﾜｰﾕﾆｯﾄ
[備考]SOHO、事務所・店舗可、DIY可(事前許可必要）
【お問合せ】
株式会社SMART ONE DESIGN
TEL082-275-6395
【仲介会社】
アイスタイル株式会社
TEL 082-240-9911
http://estate.io/
