今週から中区住吉町にてマンションリノベーションが着工しました。ちょうど、マンション全体の大規模修繕工事と重なっているので、

完成後は、外壁廻りも一緒に綺麗になります！

壁の下地ができあがり、石膏ボードを貼っています。プラスターボードともいいます。厚みは9.5mmと12.5mmのものがありますが、壁は通常12.5mmの厚みのあるﾎﾞｰﾄﾞを貼っています。天井は9.5mm厚のものを貼ります。1枚の大きさが通常は3×6（通称サブロク）といって、910mm×1820mmの大きさなので、その大きさおきにジョイントがでてきます。仕上げを塗装やクロス貼りにする場合は、そのジョイント部分を職人さんがパテをして仕上げていきます。スマートワンでは塗装仕上げにすることも多いので、施工の順番を検討して、そのジョイント部も丁寧に仕上げてもらうように職人さんにはお願いして、チェックしています。

9月22日（土）に広島パルコ 無印良品にて行われましたMUJI リノベーション講座には、たくさんの方にご来場いただき、ありがとうございました。

私の担当では、第2部特別講座「中古物件の見立て方」をお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか？

真剣にメモを取りながら、聞いていただいてる方も多かったので、お役に立つ情報がお話しできていれば幸いです。

次回は12月に予定されていますので、今回はご都合が合わなかった方やまだ来られたことのない方は、様々な会社のお話も聞くことができますので、

ぜひ、ご来場いただければと思います。

スケルトンにする場合、元々の給水や給湯、排水管の専有部になる部分は撤去して、新しいものに取替えます。築30年近い物件になると、水漏れするところもあるので、工事の際に全て取り替えるのが基本です。変えておかないとせっかく綺麗に内装が仕上がっても、水漏れで、台無しになるかもしれませんので、スケルトンにしない場合は、水漏れはないか、鉄の配管を使っていないかなど、チェックすることが必要です。

先週から、新たに2件の解体し始めました。安佐南区大塚と南区皆実町のマンションです。

上写真の天井のコンクリートがいい感じです。

下写真のマンションが眺望良いです。

マンションにお住まいの方々には、色々とご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

6月にお引渡しした物件の施工写真撮影に行ってきました。

リビングの一面に本棚を造作しましたが、サイズなどは打ち合わせで決めた寸法なので本もぴったり収まっています。

ネイビーとモルタルや床のグレーが相まって落ち着いた内装になってます。
写真撮影ではお施主さんご家族にもモデルになっていただき撮影を行いました。お子さんにも演技してもらい(笑)素敵な写真になったと思います。
また写真仕上がり後WORKSにアップしていきますのでお楽しみに！

ご協力いただきましたT様、ありがとうございました。

byオオバヤシ