[ Content | Sidebar ]

2015年3月17日

オフィスのリノベーション工事スタート!!!

IMG_382111

昨年から計画してきました商工センターのとあるビル。

オフィスのリノベーション工事がスタートしました。

 

1Fエントランスから2F事務所スペース、セミナースペースなど約100坪もある面積のリノベーションです。

 

5月下旬に完成を目指して、これからが本番です!

 


2015年3月13日

いい感じのタイル

古市の現場です。今回の洗面所の壁面は、タイル貼りです。ホワイトのベースタイルのユニークな形状と、透き通ったカラフルなガラスの色合いがすごく綺麗です。お客様のセンスの良さがとても、出ていますね!来週からは塗装工事に入ります。999 (2)

 

それでは!

監督 森保


2015年2月23日

床上げ工事中

古市の現場です。現在、床上げ工事中です。床上げ工事を必要とする理由というのもいろいろあります。今回は水周りの移動による配管スペースの確保と、遮音のための床上げが必要になりました。遮音をしっかり配慮していかないと、上下階の音でトラブルになりいやすいので、基準をクリアする施工をしています。

7878+++

 

川沿いにあるマンションなので、景色もよく休憩時間もいい雰囲気で進んでます!それでは!

監督 森保

 


2015年2月10日

スケルトンリノベーション

今週から始まっている古市の現場です。今回は部屋をスケルトン(既存の柱や梁、または鉄骨、コンクリートといった構造躯体を残し、設備や内装をすべて撤去すること。)にしてからのスタートです。スケルトンからのリノベーションだと、配管、配線は新しく出来ることや水まわりをより自分の使いやすいように出来るなど、いろいろメリットがあります。今回も、壁の色から水まわりなど、お客様のセンスとスマートワンデザインのセンスが組み合わさり、1から10まで細部にこだわった空間になっていきます!

666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

解体工事も順調に進んでいます!それでは!

監督 森保


2015年1月24日

川沿いのマンションをリノベーション。

写真 2015-01-11 10 19 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広島は川が多い街なので、川沿いに建つマンションは、立地としては最高ですよね。

来月から着工する川沿いにあるマンションです。

写真は玄関からリビングに入るドアですが、窓から日差しが燦々と入り込む明るいお部屋です。

これからスケルトン(全部解体)にして、住まいを作っていきます。

いつも気を付けていることですが、

お客様のライフスタイルをいろいろとヒアリングさせていただきながら、

計画しています。

 

完成が楽しみです。

 


2014年12月22日

オフィスのリノベーション。

写真 2014-11-27 11 45 02

 

写真は、現在計画中のとあるオフィスのリノベーション現場、

1階には大きな倉庫があり、主にこの2階がオフィススペースです。

なかなかの広さに気合を入れて、プラン中です!!

 

広島は、地方都市が故に支店の多い街。バブル崩壊、そしてリーマンショックもあり、景気低迷の中、広島の支店は廃止や統合し、減っていきました。

確か、2010年にグッドデザイン賞をいただいた「中町ビルSEED」を作ったころは、広島市内のオフィス空室率は14%くらいでしたが、以降、少しずつ改善されて、現在は10%を切っているそうです。

※シービーリチャードさんの資料参照

そのように紙屋町や八丁堀付近の大床面積のオフィスビルは改善されているのかもしれませんが、街のビルを見上げると、テナント募集の看板が目立つので全体の数字として本当に改善されているかは疑問です。。

先日、選挙もあり自民党が大勝し、政府・与党は地方創生案として本社機能を地方へ移転する企業へは法人税を優遇する制度を創設するそうです。

ここ広島は、夏に土砂災害はありましたが、基本的には台風や地震・津波などの大災害の可能性は低い土地柄です。広島にもどんどん会社が作られ、もどってきてもらえると街がより活気づくのではないかと思います。

スマートワンデザインは住宅は当然ながら、オフィスや店舗のリノベーションも承っておりますので、お気軽にご相談ください!!