佐伯区美鈴が丘のマンションに現調へ行きました。

築25年の壁式構造の現在3LDKの79㎡の物件です。ベランダ側には大きなFIX窓があり、また景色が開けている立地なので晴れた日はとても気持ちの良い眺望です。

この物件は壁式構造のマンションのため、間取りの中にはどうしても取れないコンクリート躯体の壁があります。

また壁と続いている垂れ壁も躯体になっているのでこれも取ることが出来ません。う～ん…

これを活かしながらどのようにプランをしていこうか、光や風をどう取り入れていこうかといろいろ考えながら現調を行いました。

お施主様からもヒヤリングをしっかりと行い、これからプラン検討に入ります。

ファーストプランの打ち合わせまで約2週間、頭をフル回転させて考えていこうと思います！

オーダーキッチンの打ち合わせに行きました。

スマートワンデザインでいつもお世話になっているだいだ産業さんです。

オーダーキッチンの良いところはプランはもちろん、お客様のご要望に応じてキッチンの高さや細かい設定ができシステムキッチンに比べて自由度の高い設計が可能なところです。

サイズや形、食洗機やコンロ設備はもちろんのこと、天板、シンク、水栓、素材、キャビネットの引き出し、取手などの金物等々の仕上げまで決めることはたくさんありますが、お客様のプラン・インテリアに合わせた完全オーダーメードのキッチンを作ることが出来ます。

・・・でもオーダーキッチンって高いんでしょ？

いえいえそんなことはありません。

住宅の中でのキッチンは生活するうえで欠かせない空間であって妥協しづらい部分でもあります。

なぜなら家事時間の中でキッチンで過ごす時間が圧倒的に多いからです。

その部分をオーダーメードで作ることでその後生活や空間が良くなるのであれば優先的に予算をかけてもいい部分であると思います。

・・・オーダーってあこがれるけど実際のところあまり詳しくない…

そこは我々にお任せください！最初のイメージがなくともヒヤリングをしながらお客様におすすめのモノをご提案し打ち合わせをしながら形を作っていきます！

・・・要領よく家事時間を時短したい！食器もフライパンも一緒に片づけたい！

ご要望の中で特に多い海外食洗機。

だいだ産業さんでは4機種を実際にみて触ることが出来ます。

サイズ感や内部の仕様など事前に確認できるのは想像しやすくていいですよね。

…とまあそんな感じでこの日の打ち合わせもじっくりと時間をかけて打ち合わせを行いました。

順調にプランも決まって、打ち合わせが進んでいます。

先日東京にあるカラーワークスさんのショールーム打ち合わせに行きました。

現在プラン中のリノベ物件で壁面に少し凹凸のあるテクスチャ塗装を計画中のため、実際のカラーサンプルや施工面の確認してきました。

最近は様々なテクスチャが塗料によって表現できるようになり、色や種類も豊富です。

子供部屋をイメージしたお部屋もありました！

壁面はチョークでかけるペイントです。
塗装のいいところはペイントならではの質感と汚れたら塗り重ねればきれいになるというところ！

塗装が剥がれたらどうしよう。とか汚れが目立つのでは？など悩む方もいらっしゃると思いますが、
インテリアペイントの発祥といわれているヨーロッパでは、剥がれや汚れも素材感のアジになり、また塗り重ねていくことによってより深みが増していくという考え方が理解されています。

日本ではまだまだクロス仕上げが多いと思いますが、
少し視点を変えて素材感を楽しむというのもリノベーションならではの醍醐味になるのではないでしょうか？

byオオバヤシ

ひろしま住まいづくりコンクール2016におきまして、

弊社のお客様宅が、リフォーム部門の奨励賞を受賞いたしました！！！

「リノベーションとDIYで実現した住まい」は、愛着のわく、心地よい空間に仕上がっています。

これからリノベーションをお考えの方もご参考にご覧ください。

http://smart-one.jp/work/1981-2014/

こちらのお部屋は先日、発売になりましたRenovation&DIY の表紙を飾っています！

http://smart-one.jp/notes/?p=3852

また、雑誌GO OUTにも取材掲載されています。

http://smart-one.jp/notes/?p=3859

あわせて、ご覧ください！！！

昨年から、少しずつ製作を進めていた新サイトが、1月下旬にオープンします。

まずは、ＴＩＣＫＳ – リノベーションのための家探し-

このサイトは、よくある売り物件情報を検索できるような不動産サイトではありません。逆に「中古物件を買って、リノベーションしたい」方の概要・条件などを掲載するサイトになります。最近、どうも「リフォーム・リノベーション済」の物件が増えている気がして、リノベーションを希望されるお客様にとっては、無駄でしかありません。

売主さまもできれば、リフォームなどお金をかけずに売却できる方が良いのではないでしょうか。

そこで、本サイトでは売主さまおよび売主側不動産会社さまとリノベーション希望の買主さまがつながるようにと思い、作っています。アップした際にはぜひ、チェックしてみてください！！！

※また、このＴＩＣＫサイトおよび不動産業務を担ってくれる人材も募集しておりますので、ご応募お待ちしております。

続いて、SMART  ONE  STORE

こちらは、呼んで字のごとく、スマートワンのネットショップがスタートします。

スマートワンのモデル物件で展示用に使用した家具や照明、

古い家で、置き去りになったしまったが、ちょっとイカした家具や備品、

現場であまってしまったフローリングなどの建材などなど、

そんな商品達を販売していきます。

様々なものが出てくると思うので見るだけでも楽しいと思います。

こちらも、ぜひチェックしてみてくださいね！！！

昨年末にブログへアップしていましたオフィスのリノベーションですが、

5月末に完成予定となりました！！！

上写真は工事中の特別に設けたセミナースペースのものです。

その他の写真はまだお見せできませんが、ご参考までにイメージパースをお見せします。既存部分を活かしながら、デザインをし、オフィスには珍しいフローリング貼りの床や解放感のあるガラス貼りの事務所スペース、打合せスペースなどがあり、お客様はもちろんのこと、従業員間の交流も活発に行えるようなオープンなオフィスとなります。

完成まで、あと少しです！