事務所用ビル8階 (フロア全面単独利用)の賃貸物件のご案内です。

今回紹介させて抱くのは太田川沿いにそびえ立つ細長くメタリックな外観の事務所用ビルです。

弊社もすぐ近くに事務所を構えていますが徒歩圏内で中心部に行くことができ利便性は抜群！！！

そしてこの物件の一番の特徴はなんと言っても眺望の良さです。ワイドな窓からは太田川の向こうには原爆ドーム、グリーンアリーナ、広島城まで望めることができます。ついついバルコニーでの休憩時間が長くなってしまいそうですね。

お部屋の中は、現状のままで事務所として十分使えますし、リノベーションしてガラッと雰囲気を変えてもいいかもしれません。

ロケーション、利便性共に中小規模の事務所をお探しの方には非常に環境の良い物件です。是非一度現地を見学下さい！

《物件概要》

【建物名】日宝本川町ビル

【賃料条件】 10.08万円/月　　礼金なし / 敷金なし / 保証金60万円

【契約期間】2年

【所在地】中区本川町2丁目

【交通】広島電鉄本川町駅 徒歩3分

【構造】鉄骨造9階建

【階建/階】9階建/8階　(フロア全面利用)

【築年月】1991年

【専有面積】64.10㎡（19.3坪）

【管理費等】共益費21,000円/月

【駐車場】なし　近隣有

【引渡】相談

【取引様態】仲介

【その他】飲食店不可

担当：内野

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事務所用ビルの賃貸物件のご案内です。

寺町通りから一本入った通りに、突如近未来的な外観の建物がそびえ立っているのが、見どころ満載のJUEIビル です！

1991年のバブル期建築らしい外観。現在では、このギャップが逆にオシャレ感を醸し出しています。

今回、紹介させていただくのは５階部分。フロア全面単独利用となります。

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《物件概要》

【建物名】JUEIビル

【賃料条件】 13.50万円/月　礼金なし / 敷金4ヶ月 / 保証金なし

【契約期間】2年

【所在地】中区十日市町３丁目

【交通】広島電鉄十日市町駅 徒歩2分

【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造7階建

【階建/階】7階建/5階　(フロア全面利用)

【築年月】1991年

【専有面積】73.00㎡（22.08坪）

【管理費等】共益費10,000円/月

【駐車場】建物内立体駐車場完備　18,000円/月

【引渡】相談

-十日市事務所ビル-賃貸物件情報 continued »

インターネットが普及する前は、不動産を探す時、探したい地域の不動産屋をまずは探し、そのお店の前に物件ごとの家賃とか間取りが書いてある紙が貼ってあり、その紙を見て、お店に入り、希望の物件を案内してもらう。そんな流れが一般的でした。

今は、インターネットが普及したこともあり、溢れるほどの情報がパソコンやスマホの画面上にすぐに現れ、見ることができます。

希望条件を入力し、クリックすると条件にあてはまる物件が出てきて、良さそうな物件があれば、情報提供している不動産屋へﾒｰﾙで問い合わせ。

実際の物件を見ずして、いろいろな情報を取り、そこで判断していると思います。

中には情報提供している不動産屋さんの担当も見たことがない物件を掲載していることさえあると思います。

それは、いろんな手間が省け、とても便利で、いいことがたくさんあるのですが、

時々、ネット上には出てこないけど、ネットにはずっと出ていて空いているけど、

この物件って、いいよね！って感じることがあります。

場所の割りに家賃が安かったり、広かったり、使い方によっては、利用価値のあると思う物件。

今まで、当たり前と考えていたことを視点を変えることで、見つかる物件があります。

でも、それはインターネットで写真と物件概要を見るだけでは、感じ取ることができない。

現地を見ないと感じ取れないものがあります。

当社の本川町事務所はネットに出ていなかった物件です。建物が空いている感じだったので、ピンときて、管理会社へ電話したのがきっかけでした。

スマートワンデザイン不動産部（まだつたないですが）では、そんな物件も少しずつですが掘り起こし、このブログに情報掲載していく予定です。

まずは、近所の物件を9月末くらいにアップできればと。

西蟹屋PLANTSのスタイルブックが完成しました！

イメージがよく伝わる作品になっていますので、

ぜひ、ご覧ください！！！

http://www.smart-one.jp/stylebook/nishikaniya_plants/

西蟹屋PLANTSの入居者募集を開始いたしました！！！

001号室は8月中旬から、002号室は7月中旬からご入居可能です。

※001号室、002号室共にお申込みが入りました。ありがとうございました。

【CONCEPT】

「再開発木造長屋リノベーション」

再開発ビルも完成間近の広島駅前。そして、今や全国にファンのいる広島カープの本拠地マツダスタジアム。それらの近く、広島駅から徒歩9分の場所に西蟹屋PLANTSはあります。

意外にも好立地にある木造長屋を再開発しないで、リノベーションし、SOHO・事務所利用可能な賃貸を作りました。

室内は、自由にアレンジできるよう合板貼り仕上げとしました。DIYで、棚をつけたり、壁に色を塗ってもOKです。

シャワーユニットや洗濯機置場があるので、当然、居住用としても利用できますが、広島の出張所として利用し、

「日中はカーシェアを使って営業まわり、夜はカープ観戦、そして駅前で一杯、PLANTSで宿泊」なんてプランも余裕です。

事務所として、住まいとして、出張所として、意外な可能性を秘めた立地の建物、西蟹屋PLANTSを活用してみませんか？

【物件概要】

[所在地]広島市南区西蟹屋3丁目3番12号

[交通]広島駅徒歩9分

[物件名]西蟹屋PLANTS（ニシカニヤプランツ）

[構造]木造

[専有面積]001：1F  35.8㎡　2F  36.4㎡　延床71.2㎡

002：1F  36.4㎡　2F  38.9㎡  延床75.3㎡

[賃料]001：85,000円（共益費込）

002：88,000円（共益費込）

[敷金]3ｶ月

[礼金]1ｶ月

[募集戸数]2戸

[竣工年]1963年（2016年7月  リノベーション工事完了)

[駐車場]なし

[設備]ﾐﾆｷｯﾁﾝ・洗面台・トイレ・洗濯パン・ｼｬﾜｰﾕﾆｯﾄ

[備考]SOHO、事務所・店舗可、DIY可(事前許可必要）

【お問合せ】

株式会社SMART ONE DESIGN

TEL082-275-6395

【仲介会社】

アイスタイル株式会社

TEL 082-240-9911

http://estate.io/