オーナーは引き継いできた現在のビルを壊すことではなく、 「生かしながら残したい」という依頼でした。

空き状態で入居者が入らないまま一年以上たつ 築40年のテナントビル（上層階は住宅）。 立地はいいものの、人通りのやや少ない通りでした。 既存の状態は北側に面する立地による暗さや、老朽化によるものから陰気な雰囲気があった。 それを取り除きつつ、既存のもつ経年変化の味を生かす形でのリノベーションを検討した。
需要の生まれないこの2階貸しテナントをリノベーションにより生まれ変わらせ、連動して、ビル全体のイメージを改善するエントランスやサインのリニューアルも行うプロジェクトとなった。

広島市の中心地・並木通り近くという場所の利便性に目を付け、30m²程度で小分けにし、 2階フロアを、「種＝SEED」と名付け、まだ若い会社が肩を並べる “オフィスの集合体”を作る案が固まった。
共用のスペースに、フリーアドレスという、「どこで仕事をしてもいい」 という概念を取り入れ、入居者が外に出て仕事がしたくなる “公園のような場所”を作ることを提案した。 そこには外部の企業や入居者が、自由に使える展示のギャラリーと、 視覚的に「一体感」や「活気」を感じさせる“ひとつながりのデスク”を配置し、 打合せや交流、情報交換の場として利用できるようにした。 ここに自然と情報が集まり、色々な人が出入りすることでの 新しい繋がりや、仕事のアイデアが生まれることをねらいとした。

今回の中町ビル・リノベーションは、「生かして残す」を選んだオーナーと、 それを求める新規事業主とを結びつけ、 古くなったビルにもう一度活気をおこし、結果的に通りや町全体の活性化にも繋がった。