大家様・不動産投資家様

MODEL CASE

築25年のマンションを再生。

市街地によくある “うなぎの寝床”のような建物。しかも、EV無しの5階建て。
SOHOとしての活用もイメージしたモデルケース「FLECK」。

FLECK

遠方にお住まいのオーナー様からのご依頼でリノベーションはスタートした。

外壁や屋上防水は老朽化。室内は退去したままで汚く、居住者は数名だけで、75%の空室状態。不動産業者に案内しても決まるはずはなく、敬遠されてしまうほどの物件でした。

面積は、各20m程度。ファミリー層に対応した広さはない。近隣は屈指のビジネス街。賃貸設定から利用する世代、生活状況をセグメントし、単身者・SOHO利用をターゲットとし、2Fには、ランドリールームを設置した。
基準平面は中央の階段・光庭をはさみ、1Rと2戸を1戸につなげ、2Rとし、仕上げは明るく、クールな印象に仕上げた。

FLECK
FLECK

平面図

BEFORE

AFTER

DATA
構造 RC造 築年 1986年
区分 5階建マンション リノベーション 部分リノベーション
専有面積 325m² 用途 住居