2022年8月5日
7月の終わりに弊社も加盟しているリノベーション協議会の北九州部会の方にお招きいただき、北九州の物件など見学させていただきました！
まずは、こちらのマンション。マンション？と思うほどにホテルのような出で立ち。広島のマンションにはないスケール感。立地は広島で例えるなら基町とか上八丁堀とかのあたりでしょうか、近隣には公共の建物があるような地域です。大きな前面道路を挟んで、向かいには大きなスーパーもあり、便利も良さそうです。
このマンションの１室を北九州の不動産屋さんが、リノベーションして販売している物件を見学させていただきました。その他のマンションも含め、築20年前後の３室見学させていただきましたが、どのマンションもホテルのようなエントランスで、広島ではその築年くらいのマンションではないものでした。それでいて、北九州の物件は広島よりは価格は抑えめと感じました。
その後、旦過市場にあるタンガテーブルというカフェとゲストハウスを運営しているところにお邪魔しました。
コロナ禍で運営上はたいへんそうではありましたが、古い建物をうまく活用した物件でした。
コロナの第７波に突入しましたが、早く収束することを願うばかりです。
2022年8月2日
先日引き渡しをしたリノベ物件ですが、実は内窓を新設で取付しています。
”内窓“とは文字の通り、すでについているサッシの部屋側に付ける窓のことです。
この物件では3方向に開口部があるのでサッシも5カ所分ありました。傷つけないように慎重に搬入します。
今回の物件ではちょうど既設の枠内に取付できましたので新規内窓もきれいに納まってます。既設のサッシはブラック色に対して新規内窓は枠の色に合わせてダークブラウン色です。
中から見るとちょうど2重になったように見えるので2重窓ともいわれていますが、その名の通り開けるときは2回開けないといけませんので多少手間な感じもあります。ただ内窓、メリットの方が私は大きいと思います。
大きなメリットとしては、以下の通り、
●断熱性・・・新設した窓との間にできる空気層が断熱効果を発揮します。 また気密性も上がるので性能もアップします。
●結露対策・・・断熱性が上がることによって温度変化が少なくなるので結露も軽減します。
●防音効果・・・気密性が上がるため外からの音の伝わりが軽減されます。 車の騒音や大雨の音など様々な防音効果が発揮されます。
●防犯対策・・・低層階だと防犯も気にしなければなりません。 そんな時に防犯対策として内窓を取り付けることもできます。防犯対策向けのガラスにするとより効果がアップします。
以前内窓をつけられた方の話によると、リノベーションして一番良かったのは内窓！というくらい様々な効果があるようですよ。
リノベーション中でなくても内窓のみ後からつけることも可能なのでもしご興味のある方はお気軽にお問合せ下さいね！
2022年7月25日
相変わらず暑い日が続き、テレビでも「熱中症に注意」と毎日のように伝えられております。そこで、おうち時間にお勧めのドラマのご紹介です。
原作は漫画で2021年に連載を終えましたが2022年5月の漫画誌JOURで新連載もスタートしている人気作品の『魔法のリノベ』。家や家族の問題をリノベ提案という魔法でスカッと華麗に解決していくドラマで、見た後はなんだかほっこりするドラマでした。営業成績0点バツ2シングルファザーの主人公が今後どうなっていくのかも楽しみです。見逃した方も、一話完結ですので見やすいかと思います。是非ご覧ください。
もう一つ、リノベーションをお考えの方に是非お勧めの動画です。
モデルのみっこ（矢野未希子）さんのYouTubeの【ルームツアー】です。
いろいろな方のお宅を訪問し紹介されているのですが、その中でも都心マンションをフルリノベされた物件の動画のご紹介です。
フリーランスエディター久保田梓美さんのご自宅なのですが「新築を見てみたが何かしっくりこない。」というところから、中古物件のリノベーションを選んだそうです。今まで積み重ねてきた人生のストーリーと、これから先の余白（人生）を建築士とすり合わせて作っていく。これが、リノベーションの本質でもあります。間取りや見た目だけでなく、その方の人生を感じられる素敵なお家でした。
この動画を観ると、改めてリノベーションを選ぶ選択肢が増えるのではないかと思います。参考に是非ご覧ください。
クリック➡“本棚に囲まれたお家“
住まいのことを考え始め、どのようにして自分の住まいを構えようか。
今や「リノベーション」は、かかせないキーワードになっています。
「新築から住んでいる自分の家をリノベしてより快適にしたい」
「これから中古物件を探してリノベーションしたい」
「物件は契約済、どこまでできるのかアドバイスがほしい」
「リノベーション費用はどれくらい？」
「何から始めればよいのかわからないので流れが知りたい」
「実家のリノベーションを検討中」
ネットで調べたり、雑誌を読んだり、調べれば調べるほどによくわからないことも増えてきますよね。
相談会では、そんな皆さんのそれぞれの立ち位置での疑問・相談にお答えします。
日時：8月6日（土）7日（日） AM 10：00～PM 5：00
場所：広島市中区本川町2丁目2-7-2F
スマートワンデザイン
※ご予約制です。
ご予約は8月5日（金）PM 5 : 00までに、お電話（082-275-6395）またはお問合せフォームより、ご希望の日時をお知らせください。
※1組様あたり、1～2時間程度を予定しております。
スマートワンデザインではお客さまとスタッフの健康配慮のため、スタッフのマスク着用、消毒液の設置、換気などのコロナウィルス対策をおこなっています。
ご来場時はマスク着用、手洗い・除菌等にご協力ください。
お客様に安心してご利用いただけるよう取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。
2022年7月21日
2022年7月15日
さてこれは何の写真でしょう？？？
何の写真かというと…
壁や天井に貼る前のクロス（壁紙）です！
工事中でないとあまりこのような状態を見ることはないと思いますが、壁紙は糊をつけてすぐに貼るわけではないのです。オープンタイムと言って糊をつけてから少し時間をとってちょうどよい粘着状態にしてから実際に貼っていきます。
糊付けをしているのはベテランの職人さん達。
寸法を取りながら糊をつけてカットしていく作業中です。
どちらかというと薄めのクロスを選ぶ弊社の物件では少し時間をかけて丁寧に下地処理してもらって（厚いものより薄いクロスを貼ることの方がいろいろと気を使うのです…）壁・天井の仕上げをしていきます。
熱い中、丁寧に仕事をしてくれる職人さん達には感謝です。
