かなりのスピードで発展しているAI。みなさんも使ったことのある方、仕事などで普段から利用している方も増えてきているのではないでしょうか。

そのAI(chatGpt)に「中古を買ってリノベーションするには何から始めればいいか」聞いてみました。以下がその回答です。

A:最初にズレると、その後ずっと苦しくなります。だから「物件探し」から入るのはおすすめしません。順番を間違えないのが一番大事です。

まずやるべきはシンプルにこの3つです。


① 生活の設計(ここが9割)

「どんな家にしたいか」ではなく、「どう暮らしたいか」を決めます。

  • 平日と休日の過ごし方(在宅?外出?)
  • 家で何をしたいか(仕事・趣味・人を呼ぶ)
  • モノの量(服・本・趣味道具)
  • 将来の変化(結婚・転職・ペット)

ここが曖昧なまま進むと、
→ 無駄な間取り・コスト増・後悔に直結します。


② 予算の現実ラインを出す

「物件価格+リノベ費用」ではなく、総額で考えるのがポイント。

  • 物件価格
  • リノベーション費用
  • 諸費用(仲介・登記・税金など)
  • 予備費(最低100万〜)

さらに重要なのは
👉「月々いくらまでならストレスなく払えるか」

ここから逆算して総額を決めます。


③ パートナー(会社)を決める

実はこれがかなり重要です。

  • 設計だけ強い会社
  • 不動産だけ強い会社
  • ワンストップでやる会社

それぞれ特徴がありますが、
初心者なら**ワンストップ型(物件+リノベ一体)**が圧倒的にラクで失敗しにくいです。

理由はシンプルで、
→「買える物件」と「やりたいリノベ」がズレないから。


④ ここから初めて物件探し

この順番です。

  • ①②③が固まる
    → 条件が明確になる
    → 無駄な内覧が減る
    → 判断が早くなる

よくある失敗(先に知っておくべき)

正直ここはかなり重要です。

  • 物件を先に買ってしまう
    →「思った間取りにできない」
  • 予算を甘く見る
    → 途中で仕様を削ることになる
  • 雰囲気だけで決める
    → 住み始めてストレス

一番効率いい動き方

もし本気でやるなら、これが最短ルートです。

  1. 相談会やセミナーに行く
  2. ライフスタイルと予算を整理
  3. 会社と方向性を固める
  4. 物件探しスタート

以上です。基本的に正解の回答です。これで初動の流れや考え方はわかっていただけると思います。「もし本気でやるなら、これが最短ルート」の「1.相談会やセミナーに行く」とありますが、

スマートワンデザインでは隔週土日にリノベーション相談会を開催しています。

また直近では無印良品広島パルコ店にて他社様との合同セミナーを行います。

ぜひ、ご参加ください。

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リノベーション相談会

日時:5/16(土),17(日)10:00~17:00

場所:スマートワンデザインショールーム

   広島市中区本川町2丁目2-7

ご予約はお問合せフォームまたはお電話(082-275-6395)にてお願いいたします。